Инвестиции в недвижимость Англии


 

Canning Town


Балтимор Тауэр 


 

Квартиры с одной спальней в Суиндоне от £130000 до £140000


 

Квартира в Брайтоне с одной спальней — £200000


 

Очаровательная студия в центре Виндзора — £235000


 

 Квартира на одну спальню в западной части Виндзора — £220000


 

Квартира на две спальни в старой части Виндзора — £350000


 

Квартира на две спальни в таун-центре Виндзора £329950


 

  Квартира в Виндзоре в старой части города — £325000


 

St Paul’s Way


 

Wembley Park Gate


 

Enderby Wharf


 

Hale Village

 


 

  Marine Wharf (Морской причал)

 

  


Новый дома в PETERBOROUGH ( Кэмбридшир)


 

Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000


 

 

Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000


 

 

Квартира с двумя спальнями — Kilburn NW6 — £ 703000


 

 

 Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000


  •  

 

Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000


 



Квартира на две спальни в городе Reading - £ 260000


 
 Battersea Power Station № 3


   Фармхаус в Национальном Парке Уэльса

      Новый Южный Квартал 


 Bow Church

 


Eltham

 


Апартаменты в Баттерси — £1300000

 


  Дом «Короля Эдварда»

 


Holland Park Avenue

 


EDRIDGE в Кройдоне

 

 


West One в Лютоне

 


Richmond

 

 


 

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

 

 


 Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000


Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)


Минстер Хаус

 

 

 


     Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

 


Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт

 


Венецианский двор «Ренессанс»

 


Студии в Льюишам

 


Инвестиции в недвижимость Лондона 

Altitude

 


Инвестиции в недвижимость Лондона 

Tower GWQ

 


Инвестиции в недвижимость Лондона.

Goodmans Fields

 


Инвестиции в недвижимость Лондона

Boatyard

 


 

 Инвестиции в недвижимость Лондона 

AVENU


Инвестиции в недвижимость Лондона

Parkside Quarter

 


   Инвестиции в недвижимость Лондона 

Parkside, Bow, E3

 


  Инвестиции в недвижимость Лондона  

Redwood Park

 


 

    Инвестиции в недвижимость Лондона 

Greenland place

 


 

  Инвестиции в недвижимость Лондона:

Queensland

 


 Инвестиционное предложение: 

 Vauxhall SW8 5BP


 

 

 Смотрите: Предложение для инвесторов. Челси 


 Приобретение объектов недвижимости в Лондоне– это вопрос престижа. Сегодня покупатели домов, дорогостоящих квартир и таунхаусов,  помимо обладания недвижимостью,  приобретают еще и членство в престижном клубе миллионеров. Но плата за вход в списки этой элиты начинается от шестизначных сумм и измеряется в фунтах стерлингов. От 1 миллиона   фунтов стерлингов стоит, также вид на жительство в Соединенном Королевстве. Это та сумма, которую необходимо инвестировать в экономику страны, чтобы приобрести «Визу инвестора» — визу, обладатели которой имеют права резидента.  Приобретение недвижимости престижно также и в пригородах Лондона, зачастую, покупка  недвижимости в пригороде Лондона обходится дороже, чем покупка недвижимости в Лондоне.  


  Смотрите:  Наш новый инвестиционный проект  

Престижные районы Лондона.

 

 Статистические исследования спроса  на недвижимость в Англии  показали: самый первый взлет стоимости на квартиры в Лондоне относится к восьмидесятым годам. В то время недвижимость в Англии  приобретали именитые арабские семьи, в их числе, знаменитый миллионер Аль – Файед. Период конца девяностых   — 2004 г относится к «русскому». Именно тогда интерес покупателей к недвижимости в Англии —  выходцев из России поднял стоимость недвижимости на заоблачные высоты.  Купить квартиру в Лондоне можно и сейчас, тем более, что Лондон до сих пор остается одним из самых  престижных и доступных  городов в плане приобретения недвижимости.

 За прошедшие двадцать лет стоимость домов и квартир в самых престижных районах Лондона увеличилась практически в семь раз. Цены на недвижимость в Лондоне растут ежегодно  на 3-10 %.Особенно заметно выросли цены в таких районах, как Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Kensington и Chelsea. Самыми недорогими считаются квартиры с одной спальней. Цены на недвижимость Лондона выросли настолько, что никого не удивляет  стоимость однокомнатной квартиры в перечисленных районах от  900 000 фунтов. А средняя стоимость презентабельной квартиры с двумя спальнями около 124  кв. м. в настоящее время составляет примерно 2,5 млн. долларов. Небольшие дома в Лондоне в викторианском стиле обойдутся в сумму  от 15 млн., таунхаусы стоят дешевле – от 5,3 млн. долларов.Безусловно, недвижимость такого рода, является ни столько инвестицией, сколько демонстрацией статуса владельца английской недвижимости  и элементом престижа. 

Изменение цен на недвижимость Лондона в элитных районах в ноябре-декабре 2013 года (информация британского издания Rightmove) :

 

 

  Смотрите :  Люкс апартаменты и пентхаусы в центре Лондона

 

Более дешевой,  и, соответственно, менее престижной считается недвижимость в Северном Лондоне. В первую очередь это район Regents Park и Hampstead. Цены в данных  районах примерно на 20 % ниже, чем на подобные объекты в центре Лондона. Есть свой шарм и в недвижимости южного Лондона. Это районы Kew Gardens и Richmond. Чаще всегонедвижимость в Англии  в данных районах имеет богатую аристократическую историю. В этой части Лондона предпочитают покупать дома всемирно известные звезды эстрады и шоу-бизнеса.

 Самым спорным в плане престижности считается Docklands. Девелоперы и инвесторы, которые занимаются его масштабной застройкой, изо всех сил стараются придать ему престижный статус. Данный ход, прежде всего, рассчитан на иностранных покупателей, так как коренные англичане отказываются признать данный район элитным.  В связи с этим у риэлторов, продающих недвижимость в Лондоне,  есть основания полагать, что недвижимость района Docklands недооценена. И в будущем рост цен на недвижимость Лондона  в данном районе  составит примерно 25-30 %.  

 

 Смотреть: Инвестиции в недвижимость Лондона. Башня Canary Wharf 


Стоимость квартиры в Лондоне зависит также и от близости транспортных узлов. Железнодорожная сеть Лондона состоит из метро, национальной железной дороги и «легкого метро», поезда которого следуют по поверхности. Но транспортная  система объединена в единую сеть и по сути,   не имеет значение,  рядом с какой станцией находится ваша квартира. Все поезда следуют четко по расписанию, одинаково комфортны и  оплачиваются единым проездным билетом.  


 

  Смотрите: Квартиры в Лондоне класса «люкс» 

Инвестиции в недвижимость Англии  могут зависеть и от следующего фактора. Жилая недвижимость в Лондоне характеризуется также и крайней сложностью проведения перепланировочных или внутренних ремонтных работ, а также попыток изменения фасада здания. Например, даже установка антенны спутникового телевидения на дом в Лондоне требует получения многочисленных разрешений. И не факт, что разрешение действительно будет получено, поскольку власти Лондона очень трепетно относятся к внешнему виду зданий, входящих в национальное наследие и являющихся национальным достоянием.

Практика показала: инвестиции в недвижимость Лондона   всегда ликвидный товар. Так, срок экспозиции объекта, выставленного на продажу, как правило,  не превышает два месяца. А это считается одним из самых лучших мировых показателей, особенно если речь идет о недвижимости более чем за 1 млн. долларов!!!


 

Смотрите: Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

 Специалисты ведущих инвестиционных компаний отмечают, что инвесторов более всего интересует недвижимость в районе Bayswater, что находится вокруг Гайд-парка. Купить квартиру Лондоне  в данном районе считается очень престижным. Именно здесь широко применяются разнообразные варианты реконструкции разнообразных гостиниц под жилую недвижимость, и интенсивно ведется строительство новых объектов.Купить квартиру в Лондоне  мечтают многие зарубежные инвесторы.  Вложения  объект недвижимости  в Лондоне,  и в других районах Великобритании,  способны принести вам до 20 процентов годовых в фунтах стерлингов.  Но это только в том случае, если вы правильно оцените и просчитаете инвестиционную привлекательность проекта. Например, не так давно у всех на слуху был проект Millennium House и его оглушительный крах, особенно развлекательной и жилой части Dome. Для повышения инвестиционной привлекательности инвестор проспонсировал строительство станции метро. Он потратил на это около 10 млн. долларов. Но квартиры все – равно не продаются.  Так же,  как и квартиры в Лондоне на  берегу Темзы, что связанно с постоянно ухудшающимся экологическим состоянием реки.

 Для тех, кто владеет ограниченным бюджетом, но, тем не менее, хочет приобрести недвижимость в Великобритании, стоит рассмотреть квартиры  в пригородах Лондона. Грамотные инвестиции в недвижимость Великобритании стоит рассматривать не только с точки зрения покупки жилья именно в столице. Например, таунхаусы и квартиры в пределах часа езды от центральной части Лондона (районы Гринвич, Кембридж, Оксфорд, Уимблдон, Суиндон) продаются в пределах 240 000 – 360 000 фунтов. На эти районы и приходится основной объем продаж. Это связанно с тем, что на сегодняшний день они оптимальны по соотношению качество/цена как для постоянно работающего в Лондоне иностранца, так и для студента, проходящего обучение в известнейших университетах Англии. Купить квартиру в Англии для студента – самый простой способ сэкономить на аренде и отличное вложение своих средств. Цены на дом в Англии  с небольшим участком земли в 3-4 сотки находятся в пределах от 0,4 до 1,3 млн. фунтов. Такое приобретение является качественным безрисковым вложением денежных средств в объект недвижимости, благодаря которому вы сможете обеспечить годовой прирост в размере 5-8 % годовых на ближайшие 4-5 лет.

 Однако в Лондоне существуют не только элитные кварталы. Исследования рынка  недвижимости Лондона  показывают, что также популярные и спальные районы Лондона,  сравнимые с московскими районами около метро «Домодедовская» и рассчитанные  на средний класс. Недвижимость в таких районах располагается в пределах 40 минут  от центральной части города. Цены на квартиры в 9-12 этажных домах начинаются от 155 000 фунтов. За эти деньги вы приобретаете квартиру с одной спальней  вблизи железнодорожной ветки.

 Если брать другие города Великобритании,  выгодным вложением считают покупку недвижимости в городах северной Англии. Это связанно с промышленным и экономическим ростом, который характерен для севера Великобритании, что вызывает приток местных инвесторов. Именно поэтому в Лидсе, Манчестере, а также других  городах  Англии так повысился спрос на аренду и приобретение жилья.

  Аналитики заявляют о стабильном росте цен на недвижимость в данных районах в размере 7 – 9 % ежегодно. При этом многие аналитики отмечают уже сейчас рост стоимости недвижимого имущества в Лондоне. Так, за этот год элитная квартира в центральной части Лондона подорожает на 5,6 – 6,5 %. Недвижимость Лондона в таких районах, как Кембридж, Гринвич, Оксфорд, Брайтон подорожает не более чем на 6,8-7%. Стоимость аренды нежилых,  а также жилых помещений останутся на том же уровне, за исключением северных городов. А ведь стоимость аренды и цены на недвижимость Лондона находится на самом низком в Европе уровне. Так, ежегодная плата за аренду составляет всего лишь 1/13 от стоимости самой недвижимости. Тем не менее, уже сейчас стоит подумать о своей прибыли, ведь инвестиции в недвижимость Англии  — это самое надежное вложение денежных средств.


 

 Каким будет рынок недвижимости Великобритании в 2014 году?

 Ранние индикаторы рынка.

Специалисты рынка недвижимости Великобритании всегда с нетерпением ждут отчетности за январь, поскольку ранние индикаторы января указывают долгосрочный тренд на год. Индикаторы января 2014 подтверждают прогнозы сильного рынка недвижимости на 2014 год.  Оптимизм продавцов и агентств недвижимости находится на самом высоком уровне за последние  посткризисные годы. За первые две недели января средний рост цен на недвижимость составил  1%, (или £2406 в абсолютном эквиваленте)  казалось бы,  не впечатляющее увеличение, но, если сравнивать с увеличением в январе прошлого года – 0,2%  — показатель более чем существенный. А если еще учесть, что январь – традиционно, в силу сезонных факторов,  является депрессивным месяцем на рынке недвижимости (за последние 10 лет средний январский показатель – падение цен на 0,2%.) – то рост в 1 % является отражением очень сильного рынка и отличных перспектив роста цен на год.

Еще один рекордный показатель рынка недвижимости Великобритании января 2014 года – за первые две недели января количество посещений сайта недвижимости выросло на 20% по сравнению с периодом год назад. Это сильнейший  показатель  начала года,  отражающий увеличение количества людей, интересующихся недвижимостью и увеличение спроса.  

Активность покупателей и продавцов, пользующихся интернет — ресурсами – надежный барометр рынка.  Кроме того, существенно выросло количество людей, использующих мобильные устройства для доступа на сайты недвижимости – этот показатель в январе 2014 года вырос на 40%.  Для многих людей стало важно получать актуальную информацию обо всем, что происходит на рынке недвижимости и они стали чаще использовать любые мобильные устройства, оказавшиеся под рукой.

До самого низкого уровня, начиная с 2007 года,  упал запас объектов недвижимости, которые приходятся на одно агентство. Ограниченное количество предложений, особенно в местах повышенного спроса будет оказывать давление на рынок и способствовать росту цен.

Для того, чтобы сбалансировать растущий спрос на рынке недвижимости, необходимо,  чтобы на рынок поступало все больше нового жилья.  Однако,  в 2014 году спрос не будет удовлетворен в полной мере и количество вновь поступаемых на рынок объектов недвижимости будет примерно на  31 %  меньше, чем, к примеру, в 2008 году.  

Все указанные причины приведут к тому,  что в 2014 году на рынке недвижимости Великобритании ожидается  средний рост до 10%.

Недвижимость Лондон. Уникальные возможности для инвесторов.

В конце страницы мы разместили последние данные за 2013 , отражающие изменения цен на недвижимость Лондона  в разрезе по районам Лондона. Со статистикой не поспоришь. Как видно из приведенных данных,  прирост капитала  на недвижимость Лондона в некоторых районах составила более 20% за год. 

  Приобретение недвижимости в Великобритании  — это один из наиболее выгодных способов инвестирования. Великобритания — одна из немногих стран, где владельцы жилого недвижимого имущества не платят налог на имущество. Кроме того, в Великобритании минимальны издержки при покупке жилой недвижимости. А приобретение недвижимости дешевле 125000 фунтов стерлингов вообще  не облагается государственной пошлиной — stamp duty.  


 

 

 Смотрите: Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.

 


Смотрите  тенденцию изменений цен на жилую недвижимость в Лондоне в разрезе районов Лондона за год в отчете британского издания Rightmove, составленном по итогам 2013 года: 

 

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to Top