Canning Town
Балтимор Тауэр
Квартиры с одной спальней в Суиндоне от £130000 до £140000
Квартира в Брайтоне с одной спальней — £200000
Очаровательная студия в центре Виндзора — £235000
Квартира на одну спальню в западной части Виндзора — £220000
Квартира на две спальни в старой части Виндзора — £350000
Квартира на две спальни в таун-центре Виндзора £329950
Квартира в Виндзоре в старой части города — £325000
Новый дома в PETERBOROUGH ( Кэмбридшир)
Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000
Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000
Квартира с двумя спальнями — Kilburn NW6 — £ 703000
Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000
Квартира с одной спальней в районе Marylebone — £ 810000
Квартира на две спальни в городе Reading - £ 260000
Квартира на две спальни в городе Reading - £ 260000
Battersea Power Station № 3
Фармхаус в Национальном Парке Уэльса
Новый Южный Квартал
Bow Church
Апартаменты в Баттерси — £1300000
EDRIDGE в Кройдоне
Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000
Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)
Минстер Хаус
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт
Венецианский двор «Ренессанс»
Студии в Льюишам
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона.
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона:
Инвестиционное предложение:
Смотрите: Предложение для инвесторов. Челси
Приобретение объектов недвижимости в Лондоне– это вопрос престижа. Сегодня покупатели домов, дорогостоящих квартир и таунхаусов, помимо обладания недвижимостью, приобретают еще и членство в престижном клубе миллионеров. Но плата за вход в списки этой элиты начинается от шестизначных сумм и измеряется в фунтах стерлингов. От 1 миллиона фунтов стерлингов стоит, также вид на жительство в Соединенном Королевстве. Это та сумма, которую необходимо инвестировать в экономику страны, чтобы приобрести «Визу инвестора» — визу, обладатели которой имеют права резидента. Приобретение недвижимости престижно также и в пригородах Лондона, зачастую, покупка недвижимости в пригороде Лондона обходится дороже, чем покупка недвижимости в Лондоне.
Смотрите: Наш новый инвестиционный проект
Престижные районы Лондона.
Статистические исследования спроса на недвижимость в Англии показали: самый первый взлет стоимости на квартиры в Лондоне относится к восьмидесятым годам. В то время недвижимость в Англии приобретали именитые арабские семьи, в их числе, знаменитый миллионер Аль – Файед. Период конца девяностых — 2004 г относится к «русскому». Именно тогда интерес покупателей к недвижимости в Англии — выходцев из России поднял стоимость недвижимости на заоблачные высоты. Купить квартиру в Лондоне можно и сейчас, тем более, что Лондон до сих пор остается одним из самых престижных и доступных городов в плане приобретения недвижимости.
За прошедшие двадцать лет стоимость домов и квартир в самых престижных районах Лондона увеличилась практически в семь раз. Цены на недвижимость в Лондоне растут ежегодно на 3-10 %.Особенно заметно выросли цены в таких районах, как Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Kensington и Chelsea. Самыми недорогими считаются квартиры с одной спальней. Цены на недвижимость Лондона выросли настолько, что никого не удивляет стоимость однокомнатной квартиры в перечисленных районах от 900 000 фунтов. А средняя стоимость презентабельной квартиры с двумя спальнями около 124 кв. м. в настоящее время составляет примерно 2,5 млн. долларов. Небольшие дома в Лондоне в викторианском стиле обойдутся в сумму от 15 млн., таунхаусы стоят дешевле – от 5,3 млн. долларов.Безусловно, недвижимость такого рода, является ни столько инвестицией, сколько демонстрацией статуса владельца английской недвижимости и элементом престижа.
Изменение цен на недвижимость Лондона в элитных районах в ноябре-декабре 2013 года (информация британского издания Rightmove) :
Смотрите : Люкс апартаменты и пентхаусы в центре Лондона
Более дешевой, и, соответственно, менее престижной считается недвижимость в Северном Лондоне. В первую очередь это район Regents Park и Hampstead. Цены в данных районах примерно на 20 % ниже, чем на подобные объекты в центре Лондона. Есть свой шарм и в недвижимости южного Лондона. Это районы Kew Gardens и Richmond. Чаще всегонедвижимость в Англии в данных районах имеет богатую аристократическую историю. В этой части Лондона предпочитают покупать дома всемирно известные звезды эстрады и шоу-бизнеса.
Самым спорным в плане престижности считается Docklands. Девелоперы и инвесторы, которые занимаются его масштабной застройкой, изо всех сил стараются придать ему престижный статус. Данный ход, прежде всего, рассчитан на иностранных покупателей, так как коренные англичане отказываются признать данный район элитным. В связи с этим у риэлторов, продающих недвижимость в Лондоне, есть основания полагать, что недвижимость района Docklands недооценена. И в будущем рост цен на недвижимость Лондона в данном районе составит примерно 25-30 %.
Смотреть: Инвестиции в недвижимость Лондона. Башня Canary Wharf
Стоимость квартиры в Лондоне зависит также и от близости транспортных узлов. Железнодорожная сеть Лондона состоит из метро, национальной железной дороги и «легкого метро», поезда которого следуют по поверхности. Но транспортная система объединена в единую сеть и по сути, не имеет значение, рядом с какой станцией находится ваша квартира. Все поезда следуют четко по расписанию, одинаково комфортны и оплачиваются единым проездным билетом.
Смотрите: Квартиры в Лондоне класса «люкс»
Инвестиции в недвижимость Англии могут зависеть и от следующего фактора. Жилая недвижимость в Лондоне характеризуется также и крайней сложностью проведения перепланировочных или внутренних ремонтных работ, а также попыток изменения фасада здания. Например, даже установка антенны спутникового телевидения на дом в Лондоне требует получения многочисленных разрешений. И не факт, что разрешение действительно будет получено, поскольку власти Лондона очень трепетно относятся к внешнему виду зданий, входящих в национальное наследие и являющихся национальным достоянием.
Практика показала: инвестиции в недвижимость Лондона всегда ликвидный товар. Так, срок экспозиции объекта, выставленного на продажу, как правило, не превышает два месяца. А это считается одним из самых лучших мировых показателей, особенно если речь идет о недвижимости более чем за 1 млн. долларов!!!
Смотрите: Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Специалисты ведущих инвестиционных компаний отмечают, что инвесторов более всего интересует недвижимость в районе Bayswater, что находится вокруг Гайд-парка. Купить квартиру Лондоне в данном районе считается очень престижным. Именно здесь широко применяются разнообразные варианты реконструкции разнообразных гостиниц под жилую недвижимость, и интенсивно ведется строительство новых объектов.Купить квартиру в Лондоне мечтают многие зарубежные инвесторы. Вложения объект недвижимости в Лондоне, и в других районах Великобритании, способны принести вам до 20 процентов годовых в фунтах стерлингов. Но это только в том случае, если вы правильно оцените и просчитаете инвестиционную привлекательность проекта. Например, не так давно у всех на слуху был проект Millennium House и его оглушительный крах, особенно развлекательной и жилой части Dome. Для повышения инвестиционной привлекательности инвестор проспонсировал строительство станции метро. Он потратил на это около 10 млн. долларов. Но квартиры все – равно не продаются. Так же, как и квартиры в Лондоне на берегу Темзы, что связанно с постоянно ухудшающимся экологическим состоянием реки.
Для тех, кто владеет ограниченным бюджетом, но, тем не менее, хочет приобрести недвижимость в Великобритании, стоит рассмотреть квартиры в пригородах Лондона. Грамотные инвестиции в недвижимость Великобритании стоит рассматривать не только с точки зрения покупки жилья именно в столице. Например, таунхаусы и квартиры в пределах часа езды от центральной части Лондона (районы Гринвич, Кембридж, Оксфорд, Уимблдон, Суиндон) продаются в пределах 240 000 – 360 000 фунтов. На эти районы и приходится основной объем продаж. Это связанно с тем, что на сегодняшний день они оптимальны по соотношению качество/цена как для постоянно работающего в Лондоне иностранца, так и для студента, проходящего обучение в известнейших университетах Англии. Купить квартиру в Англии для студента – самый простой способ сэкономить на аренде и отличное вложение своих средств. Цены на дом в Англии с небольшим участком земли в 3-4 сотки находятся в пределах от 0,4 до 1,3 млн. фунтов. Такое приобретение является качественным безрисковым вложением денежных средств в объект недвижимости, благодаря которому вы сможете обеспечить годовой прирост в размере 5-8 % годовых на ближайшие 4-5 лет.
Однако в Лондоне существуют не только элитные кварталы. Исследования рынка недвижимости Лондона показывают, что также популярные и спальные районы Лондона, сравнимые с московскими районами около метро «Домодедовская» и рассчитанные на средний класс. Недвижимость в таких районах располагается в пределах 40 минут от центральной части города. Цены на квартиры в 9-12 этажных домах начинаются от 155 000 фунтов. За эти деньги вы приобретаете квартиру с одной спальней вблизи железнодорожной ветки.
Если брать другие города Великобритании, выгодным вложением считают покупку недвижимости в городах северной Англии. Это связанно с промышленным и экономическим ростом, который характерен для севера Великобритании, что вызывает приток местных инвесторов. Именно поэтому в Лидсе, Манчестере, а также других городах Англии так повысился спрос на аренду и приобретение жилья.
Аналитики заявляют о стабильном росте цен на недвижимость в данных районах в размере 7 – 9 % ежегодно. При этом многие аналитики отмечают уже сейчас рост стоимости недвижимого имущества в Лондоне. Так, за этот год элитная квартира в центральной части Лондона подорожает на 5,6 – 6,5 %. Недвижимость Лондона в таких районах, как Кембридж, Гринвич, Оксфорд, Брайтон подорожает не более чем на 6,8-7%. Стоимость аренды нежилых, а также жилых помещений останутся на том же уровне, за исключением северных городов. А ведь стоимость аренды и цены на недвижимость Лондона находится на самом низком в Европе уровне. Так, ежегодная плата за аренду составляет всего лишь 1/13 от стоимости самой недвижимости. Тем не менее, уже сейчас стоит подумать о своей прибыли, ведь инвестиции в недвижимость Англии — это самое надежное вложение денежных средств.
Каким будет рынок недвижимости Великобритании в 2014 году?
Ранние индикаторы рынка.
Специалисты рынка недвижимости Великобритании всегда с нетерпением ждут отчетности за январь, поскольку ранние индикаторы января указывают долгосрочный тренд на год. Индикаторы января 2014 подтверждают прогнозы сильного рынка недвижимости на 2014 год. Оптимизм продавцов и агентств недвижимости находится на самом высоком уровне за последние посткризисные годы. За первые две недели января средний рост цен на недвижимость составил 1%, (или £2406 в абсолютном эквиваленте) казалось бы, не впечатляющее увеличение, но, если сравнивать с увеличением в январе прошлого года – 0,2% — показатель более чем существенный. А если еще учесть, что январь – традиционно, в силу сезонных факторов, является депрессивным месяцем на рынке недвижимости (за последние 10 лет средний январский показатель – падение цен на 0,2%.) – то рост в 1 % является отражением очень сильного рынка и отличных перспектив роста цен на год.
Еще один рекордный показатель рынка недвижимости Великобритании января 2014 года – за первые две недели января количество посещений сайта недвижимости выросло на 20% по сравнению с периодом год назад. Это сильнейший показатель начала года, отражающий увеличение количества людей, интересующихся недвижимостью и увеличение спроса.
Активность покупателей и продавцов, пользующихся интернет — ресурсами – надежный барометр рынка. Кроме того, существенно выросло количество людей, использующих мобильные устройства для доступа на сайты недвижимости – этот показатель в январе 2014 года вырос на 40%. Для многих людей стало важно получать актуальную информацию обо всем, что происходит на рынке недвижимости и они стали чаще использовать любые мобильные устройства, оказавшиеся под рукой.
До самого низкого уровня, начиная с 2007 года, упал запас объектов недвижимости, которые приходятся на одно агентство. Ограниченное количество предложений, особенно в местах повышенного спроса будет оказывать давление на рынок и способствовать росту цен.
Для того, чтобы сбалансировать растущий спрос на рынке недвижимости, необходимо, чтобы на рынок поступало все больше нового жилья. Однако, в 2014 году спрос не будет удовлетворен в полной мере и количество вновь поступаемых на рынок объектов недвижимости будет примерно на 31 % меньше, чем, к примеру, в 2008 году.
Все указанные причины приведут к тому, что в 2014 году на рынке недвижимости Великобритании ожидается средний рост до 10%.
Недвижимость Лондон. Уникальные возможности для инвесторов.
В конце страницы мы разместили последние данные за 2013 , отражающие изменения цен на недвижимость Лондона в разрезе по районам Лондона. Со статистикой не поспоришь. Как видно из приведенных данных, прирост капитала на недвижимость Лондона в некоторых районах составила более 20% за год.
Приобретение недвижимости в Великобритании — это один из наиболее выгодных способов инвестирования. Великобритания — одна из немногих стран, где владельцы жилого недвижимого имущества не платят налог на имущество. Кроме того, в Великобритании минимальны издержки при покупке жилой недвижимости. А приобретение недвижимости дешевле 125000 фунтов стерлингов вообще не облагается государственной пошлиной — stamp duty.
Смотрите: Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.
Смотрите тенденцию изменений цен на жилую недвижимость в Лондоне в разрезе районов Лондона за год в отчете британского издания Rightmove, составленном по итогам 2013 года:
АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ
АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!
КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ
ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!
КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ
УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!