По предварительным прогнозам, Canary Wharf покажет в 2016 году самый сильный рост арендной платы на офисы  —  примерно на уровне 12,8%, следом будет идти Shoreditch c 10% роста и затем- Midtown, где ожидается рост арендной платы  на офисные помещения около 9,6% в течение 2016 года.

Главной причиной роста арендной платы станет недостаток новых объектов для аренды. Усиливающиеся явления конкуренции среди  арендаторов будут толкать  вверх ставки арендной платы.

Компаний Knight Frank представила свой последний отчет, в котором делается акцент на тот факт, что по мере приближения запуска высокоскоростной железной дороги Crossrail популярность Canary Wharf, как района, отлично интегрированного с центром, продолжает расти   на фоне общей нехватки помещений для аренды офисных служащих.

Экспансия технологических и коммуникационных компаний обеспечивает спрос на офисы,  так как они быстро растут, занимают новые офисы  и должны обеспечить жильем своих сотрудников.

Популярность района Shoreditch также обусловлена ростом  сосредоточенного здесь высокотехнологического сектора, который, кажется, уже  позволяют Лондону конкурировать с Силиконовой Долиной и обеспечит рост цен на аренду  офисных помещений  на протяжении всего 2016 года .

Действительно, спрос со стороны высокотехнологичных компаний самый большой на офисы , что особенно сильно стало заметно в 2015 году  – за последние 5 лет цены на аренду в  Shoreditch выросли на 24%. Это в два раза выше, чем в традиционно дорогом финансовом центре Сити , где за тот же период цены выросли всего на 12%.

Более того, Shoreditch по ставкам арендной платы , которая составляет сейчас в среднем  £65 за квадратный фут почти сократил разрыв с Сити,  где цены на аренду сейчас £70 за квадратный фут.

Разница  в арендной плате между ключевыми районами центра Лондона и  другими районами никогда не была такой маленькой. Арендаторы теперь выбирают качество, гибкость цен и удобство рабочего пространства, все меньше  обращая внимание на почтовый индекс.

Вместе с тем, феномен Shoreditch удивил даже специалистов от рынка недвижимости.  Никто не ожидал, что технологичные компании смогут платить за аренду столько же, сколько финансовые компании.  Однако всего 5 — 6 удачных «стартапов», и финансовые возможности высокотехнологичных компаний значительно выросли.  Теперь им нужны большие, просторные современные и высококачественные офисы и они готовы за них платить.   Аналогичные процессы в свое время происходили в Силиконовой Долине,  но там они заняли десятилетие.   В Shoreditch же понадобилось всего несколько лет.

® Максим Савицкий 28.01.2016г.

         St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf

Британская пресса, которая освещает рынок недвижимости, не перестает обсуждать предстоящее введение повышенных ставок Гербового сбора для инвесторов.

Глава Национальной Ассоциации Лэндлордов Ричард Ламберт заявил, что уверенность домовладельцев в связи с принятием этого закона  рухнула  до минимального значения за все время и сейчас она находится на своей самом низком уровне с момента финансового кризиса.

На встрече с Ассоциацией Строителей Великобритании Ричард Ламбер заявил, что ситуация вызывает тревогу, так как  бизнес- уверенность инвесторов  сейчас на уровне 43%, что на 5% ниже, чем во времена финансового кризиса.

Согласно бюджету, который был анонсирован канцлером  прошлым летом, Великобритании необходимо около 1 млн. новых единиц жилья в частном секторе аренды в течение следующих пяти лет.   Однако,  доля домовладельцев , которые пожелают продать свое имущество в течение ближайших 12 месяцев увеличилась с июля 2015 года с 7% до 19%  после введения новых правил,  то есть  домовладельцев могут продать около 500000 единиц жилья в течение первого года. В течение следующих пяти лет 28% домовладельцев не планируют покупать больше жилья,  10% намерены сократить свои портфели, а 5% готовы продать  всю свою недвижимость.  

Вместе с тем,  в намерениях правительства не учтен тот факт, что  среди этих 500000 единиц жилья вряд ли будет много ликвидных квартир и домов с одной и двумя спальнями, которые  жизненно необходимы рынку недвижимости для тех покупателей, которые впервые покупают себе жилье. Скорее всего, это будет неликвидная и удаленная транспортных развязок недвижимость,  с плохим потенциалом для  покупки.

По мнению Ламберта, большая часть профессиональных инвесторов уйдут с рынка из – за больших Гербовых Сборов и будут выводить капитал из страны, что безусловно не лучшим образом скажется на инвестиционном климате Соединенного Королевства.

Ну а арендаторы будут страдать от задранных ценников арендной платы и отсутствия возможности когда-либо стать собственниками.

® Элис Морган. 26.01.2016г.

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

Башня Харбар в Canary Wharf

Рынок недвижимости Великобритании столкнулся с замедлением активности  инвесторов, покупающих с целью сдачи в аренду,  которые пытаются избежать воздействия повышенных ставок Гербового Сбора на второй объект недвижимости.

Совет Ипотечных Кредиторов Великобритании призывает правительство реформировать,  пока не поздно,  законопроект о введении повышенной ставки Гербового сбора в 3%,  чтобы смягчить  его негативное влияние на весь рынок недвижимости.

В заявлении Совета Ипотечных Кредиторов сказано, что рынок «buy to let»  и так,  без этих нововведений,  уже замедлился ввиду глобальных макроэкономических причин.

Существуют серьезные риски, что настроение инвесторов может измениться до такой степени, что могут начаться серьезные проблемы с нехваткой жилья для аренды.  Кроме того,  такое сокращение рынка аренды может вызвать рост ставок арендной платы. Около одной пятой граждан Великобритании живет в арендованной недвижимости. В случае введения повышенного Гербового сбора, домовладельцы, пользуясь привилегированным положением на рынке, и стараясь покрыть свои расходы, будут перекладывать их на плечи арендаторов, что сделает шансы арендаторов накопить депозит на собственное жилье еще более призрачными.

Дополнительной проблемой  является смена собственником жилья, когда человека, покупающего свой единственный дом, могут обязать заплатить повышенную ставку Гербового Сбора в случае, если он еще не продал свое первое жилье, или в цепочке покупателей возникла заминка.  Такому покупателю необходимо предоставить 18 месяцев для полного завершения сделки, прежде чем  обязать его платить гербовый  сбор.

По мнению генерального директора Совета Ипотечных Кредиторов Пола Сми, правительству необходимо тщательно взвесить те цели, которые оно перед собой ставит и тот эффект, который получит от этого рынок. Ведь такое повышение  налоговой нагрузки на инвесторов  определенно не будет способствовать улучшению темпов строительства, которые и без того сильно отстают от спроса. Частные инвесторы покупают недвижимость на этапе планирования новых проектов и это обеспечивает необходимый  отрасли приток денежных средств.  «Учитываю всю сложность нововведения и его реализации, мы не исключаем, что новая налоговая нагрузка принесет больше проблем, чем решит задачи, поставленные перед правительством» — добавил Пол.

® Элен Антре. 25.01.2016г.

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Nationwide

Индекс Галифакс

Индекс Rightmove

Индекс Office for National Statistics

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Land Registry

Индекс RICS

Индекс Хоумтрек

Старое доброе британское  клише, —  «location, location, location»  —  означающее , что главное в объекте недвижимости  «месторасположение»,  по-прежнему остается актуальным.

Исследование, проведенное агентством My Home Move показало, что месторасположение является главным решающим фактором при покупке объекта недвижимости в Великобритании. Более 56% людей делают предложение о покупке только лишь потому,  что им понравилось месторасположение, цена и имеется  земельный участок. Самым малозначительным фактором стала близость друзей.  Если взять все  указанные причины по отдельности, то за месторасположение  высказались 58%, цена является решающим фактором  для 37% и наличие сада – для 29%.  Среди прочих важных параметров – 40% высказались за транспортные развязки вблизи, 35% хотят жить неподалеку от зеленых садов и парков и для 32% важны магазины, кафе и рестораны.

Для покупателей старше 20-ти, безусловно, важно наличие хорошей школы рядом. Для 34% респондентов этот фактор стал наиболее важным в вопросе выбора жилья.

При принятии решения о покупке многие покупатели скрывают причину своего решения и любят торговаться.  Поэтому, вероятно, люди не считают цену  главной причиной для принятия решения.

 По мере того, как растут цены на жилье, люди все более тщательно интересуются деталями  потенциального объекта покупки, исследуя местность вокруг и прочие достоинства.

К сожалению, по причине дисбаланса спроса и предложения и постепенного  роста цен, у многих людей все меньше шансов выбрать себе жилье с подходящим для них месторасположением. Похоже,  что главным словом на рынке недвижимости Великобритании станет слово «компромисс»,  конкуренция среди покупателей будет расти,  так как очень мало признаков того, что ситуация с поставкой  домов на рынок улучшится.

® Элен Антре.22.01.2016г.

 Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Nationwide

Индекс Галифакс

Индекс Rightmove

Индекс Office for National Statistics

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Land Registry

Индекс RICS

Индекс Хоумтрек

Количество  новых домов, зарегистрированных для строительства в Великобритании выросло на 7% в 2015 году, достигнув 8-ми летнего максимума , или 156140 в абсолютном исчислении.

Данные от  House Building Council (NHBC) показывают,  что частный сектор вырос на 7% , с 110674 в 2014 году до 118611 в 2015 году, а публичный сектор вырос на 5%, с 35685 до 37529.

Лондон по-прежнему лидирует среди прочих регионов в строительстве новых домов.  И хотя в 2015 количество новых домов , зарегистрированных в Лондоне, снизилось аж на 9%,  с 28518 домов в 2014 году, когда был установлен рекорд последних лет,  до  25994  в 2015 году,  это четвертая часть всего жилого строительства в стране.

Продолжив  тренд, начатый в 2014 году, ширится и  рынок отдельно стоящих домов, достигнув величины 42173 за квартал. Количество же домов на два хозяина (semi-detached home) достигло 35423 и стало самым высоким более чем за 20 лет.

Большинство регионов Великобритании по количеству зарегистрированного жилья превысило уровень 2014 года.  Восточная часть Англии —  на 23%, Северо-Западная – на 16% , а Шотландия – на 15%.

Глава  NHBC  Майк Куинтон считает, что 2015  прошел под знаком роста строительства  в Великобритании как в частном, так и в публичном секторе и показал воодушевляющие уровни строительства во всех  регионах страны.  Однако, озабоченность вызывает тот факт, что в последнем квартале 2015 года, впервые за три года,  было замечено замедление темпов строительства.  Отрасли жизненно необходим рост поставок нового жилья, поскольку за последний год разрыв между спросом и предложением вырос.   В этих условиях  нужно оперативно решать вопросы доступа к финансированию, выделение участков для строительства и привлечение высококвалифицированных кадров.  В этом случае 2016 станет прорывом в деле поставок новой жилой недвижимости в Соединенном Королевстве.

® Максим Савицкий 21.01.2016г.

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Nationwide

Индекс Галифакс

Индекс Rightmove

Индекс Office for National Statistics

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Land Registry

Индекс RICS

Индекс Хоумтрек

Рост цен на элитную недвижимость в ключевых городах Великобритании  сохранится в течение 2016 года, движимый растущим спросом  со стороны покупателей.

В частности, высок спрос на недвижимость в таких ключевых городах, как Оксфорд, Бат, Бристоль и Челтенам с доступом к хорошим школам,  транспортным развязкам и различным удобствам.

Компания элитной недвижимости  Knight Frank  предоставила свой очередной отчет и прогноз.

Указанные города становятся более привлекательными для покупателей из Лондона, которые оценили улучшение инфраструктуры и одновременно хорошую  ценовую доступность недвижимости в указанных городах.

Большую роль в деле повышения привлекательности городов западного направления сыграла электрификация Западной Железной дороги  Great Western rail, которая соединяет Лондон с г. Бристоль, Бат,   Оксфорд, а также новый современный железнодорожных вокзал  Oxford Parkway,  недавно открытый на севере Оксфорда.

Годовой рост цен на жилую элитную недвижимость в Оксфорде замедлился и в 2015 году составил 1,3%. Однако экономика Оксфорда переживает хорошие времена. Высокотехнологичные секторы промышленности, коммуникации, издательский бизнес и медицинский сектор   находятся на подъеме.  Вкупе с наличием двух крупнейших университетов, рост промышленности обеспечивает постоянный интерес к элитной недвижимости со стороны жителей Оксфорда.

Ожидается, что 2016 год  пройдет в Оксфорде под знаком хорошего спроса , особенно в начале 2016 года, когда многие инвесторы будут стараться завершить сделку до введения новых правил Гербового сбора, вводимых с 1 апреля 2016 года.

Согласно отчету Knight Frank , рост цен на элитную недвижимость в городе Бат составил 4,5%. Это при том,  что средний по стране рост цен на элитное жилье показал 3,1%. Бат – всемирно известный исторический центр,  богатый своими музеями, улицами в георгианском стиле и университетами, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций и обеспечивает постоянный интерес покупателей.

Knight Frank  заявляет о 6% росте  зарегистрированных  потенциальных покупателей, желающих купить недвижимость в городе Бат. А количество посетителей веб-сайта, которые интересуются недвижимостью в Бате, выросло на 43%.

Цены на жилье в Бристоле показали рост 6,6%, движимые ростом спроса, хорошими школами, транспортным сообщением и недостатком доступных для продажи объектов. 

Самый высокий рост цен  в Бристоле в 2015 году оказался  в  районе Stoke Bishop, где цены на элитную недвижимость выросли на 9,7%.  Район Redland показал рост цен в 8,5% и район  Clifton —  рост цен в 8,4%.  Все это районы вблизи престижных школ и  с хорошими транспортными развязками.

Бристоль хорош еще и тем,  что имеет отличное транспортное сообщение с Лондоном и другими ключевыми городами Великобритании не только  посредством автодорог, но и морским, железнодорожным и воздушным путем. Выросший интерес лондонцев к Бристолю  подтверждается еще и тем, что количество офисов лондонских компаний недвижимости выросло за последний год в Бристоле на 5%.

Еще один город западной части Англии – Челтенам также переживает рост спроса на жилую недвижимость.  За последний квартал 2015 года количество совершенных сделок  здесь превысило 4 квартал 2014 года на 50%.   В докладе отмечено,  что в планах правительства сделать железнодорожное сообщение между Лондоном и Челтеном более частым, что сделает жизнь в этом городе еще более удобной и безусловно, подстегнет интерес покупателей.

®  Элен Антре. 20.01.2016 г.

Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000

Квартира на три спальни южнее Ланкастера

Недвижимость г. Бат

Историческая справка. г. Бристоль

Недвижимость г. Оксфорд

 Уверенность на рынке недвижимости Великобритании остается сильной и большинство покупателей считает, что цены будут расти в течение следующих 12 месяцев.

Небольшой рост позитивных настроений наблюдался уже в конце 2015 года , также как и поение числа тех: кто считал, что сейчас плохое время для продажи. Индекс Настроений Цен на Недвижимость от Банка Галифакс (Halifax Housing Market Confidence Tracker) опубликовал свой очередной квартальный отчет.

Устойчивый экономический рост,  рост заработных плат и снижение уже и так слишком низких ставок на ипотечное кредитовании продолжают стимулировать рынок жилья. Все это происходит на фоне острого дисбаланса спроса и предложения. Все это не может не влиять на рост цен.

Такое соотношение вряд ли изменится в ближайшей среднесрочной перспективе, отсюда и рост уверенности в настроениях людей.

Позитивные настроения относительно роста цен отразились на доле тех  опрошенных респондентов, кто считает, что выросшие цены станут препятствие для покупки, число таких выросло на 6 пунктов – с 31% до 37% .

А средняя цена одного жилого объекта в Великобритании составляет теперь 208286 фунтов, то есть выросла за 2015 год на 10%.

С ростом цен основным препятствием для покупки собственного жилья для людей становится рост депозитов.

Примерно около  58% назвали это основной причиной. Вторая причина – неуверенность в наличии работы. Ожидается, что рост цен на жилье в скором времени даст обратный эффект на рынок и спрос со стороны покупателей уменьшится. Кроме того, ожидается, что Банк Англии через год все же пойдет на увеличение ставок и, соответственно, вырастут ставки по ипотечным кредитам, что также  повлияет на спрос.

® Элис Морган. 16.01.2016г.

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Nationwide

Индекс Галифакс

Индекс Rightmove

Индекс Office for National Statistics

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Land Registry

Индекс RICS

Индекс Хоумтрек

Рынок коммерческой недвижимости в Великобритании продолжает расти, спрос на коммерческую недвижимость остается сильным во всех секторах, таковы данные, представленные Королевским Институтом Независимых Оценщиков. (RICS)

Коммерческая недвижимость  Соединенного Королевства продолжает оставаться безопасным способом вложения и привлекательным активом как для иностранных так и для местных инвесторов, так как растет не только арендная плата, но и величина основного капитала,  не смотря на некую озабоченность, которая исходит от макроэкономического состояния экономики. Причем наиболее востребован промышленный сектор коммерческой недвижимости.

Около 43% дипломированных оценщиков считают, что спрос на  коммерческие помещения промышленного назначения будет расти в   течение 2016 года,  29% уверены в  увеличении спроса на офисные помещения, и 26% считают, что увеличится спрос на торговые площади.

На фоне увеличение спроса поставки продолжат снижаться уже на протяжении 11 месяцев, что , несомненно скажется  на изменении аренды и стоимости покупки коммерческих помещения в сторону увеличения, 87% опрошенных респондентов считают, что арендная плата будет расти в промышленном  секторе коммерческой недвижимости.  Относительно торговых помещений прогноз скромнее, тем не менее, более половины, а именно 51% дипломированных оценщиков считает, что будет рост арендной платы в этом секторе коммерческой недвижимости.

Положительный прогноз на рост арендной платы  на коммерческую недвижимость имеет место по всей Великобритании, однако для Лондона и Юга Англии  цифры более внушительные – 81% дипломированных оценщиков ожидают увеличение арендной платы.

В отчете также отмечено, что владельцы  коммерческих помещений используют недостаточно стимулов, чтобы привлечь арендаторов.  Размеры стимулирующих пакетов со стороны помещиков, призванных привлечь арендаторов , значительно снизились  за последние два года.

® Элис Морган. 15.01.2016г.

 В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Арендная плата на жилую недвижимость в Лондоне  взлетела почти во всех районах Лондона, поскольку предшествующее в течение нескольких лет повышение стоимости недвижимости привело к тому, что арендовать жилье в Лондоне теперь дешевле, чем его купить.

Агентство жилой недвижимости Benham & Reeves Residential Lettings приводит  результаты своего исследования, согласно которому , изменения шкалы Гербового Сбора, неустойчивый рынок труда  привели в тому, что большая часть людей стала выбирать аренду.  Спрос на аренду продолжает расти, а количество домовладельцев, после введения повышенного 3% -го тарифа Гербового Сбора, скорее всего, сократится. Таким образом,  траектория цен на аренду продолжит свое поступательное движение.

Согласно статистике 2015 года, районы Лондона , расположенные в 1 и 2 транспортных зонах, увидели повышение арендной платы в среднем на 4%.

Небольшое падение аренды наблюдалось только в двух районах Лондона  — в Ричмонде и в районе Эдвар Роуд.

Самый сильный рост цен на аренду в 2015 году был в районе Хакни. Районы Боу, Бетнал Грин и Харингей, показали двузначный рост цен.

Британская экономика медленно, но уверенно выходит из рецессии,  и арендаторы переезжают в жилье большей площади, бенефициары рынка аренды  увеличивают свои доходы.

Новая шкала Гербового Сбора оказала особенно сильное влияние на рынок недвижимости Великобритании, особенно на рынок недвижимости Лондона. Средняя цена недвижимости в Лондоне уже превысила £500000. Соответственно, большая часть людей при покупке жиль должна заплатить более 10% Гербового Сбора.  Несложные расчеты показывают, что гораздо выгоднее арендовать жилье на протяжении многих лет, нежели платить такие сборы в бюджет.

В связи с введением дополнительных 3%-ных сборов в бюджет, правительство призывает домовладельцев не нервничать и тех, кто уже  подводит сделку к завершению,  не совершать необдуманных шагов и не продавать свое имущество. Поставка нового жилья сократится еще больше, а дефицит создаст повышенный спрос и рост ставок аренды, что позволит помещикам сбалансировать дополнительные расходы.

® Максим Савицкий. 14.01.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Менее чем одна пятая часть новых жилых объектов недвижимости в Лондоне включает место  для парковки в запрашиваемую цену.  В остальных города Великобритании около 67% продаются с парковочным местом.

Дефицит парковочных мест в Лондоне привел к тому, что цена объекта с местом для парковки может увеличиться до 13% . Кроме того, существующие  правила для застройщиков, ограничивают возможности покупателей – только покупатели квартиры или дома в Лондоне  как минимум с двумя или тремя спальнями могут претендовать на парковочное место.

Исследование, проведенное компанией  Direct Line’s SELECT Premier Insurance показало, что в среднем застройщики добавляют за парковочное место около 5% к цене нового объекта.  Между  тем, например, в престижном районе Баттерси, парковочное место для квартиры стоимостью £500000 , стоит £65000, что составляет 13% от стоимости этой квартиры.  При этом только 18% продаваемых  жилых объектов вообще имели возможность предложить своим покупателям парковку в составе продаваемого объекта. 

В регионах с парковкой дела обстоят значительно лучше. Например, в таких больших городах, как Лидс, Бристоль и Глазго 67% продаваемых жилых объектов уже имеют место для парковки.

Дефицит парковочных мест в Лондоне вынуждает застройщиков вводить ограничения – наделять привилегией владельца парковочных мест только очень богатых покупателей. Так, например,   в новостройке на набережной Хаммерсмит, иметь парковочное место сможет только покупатель недвижимости стоимостью от £1,5 млн.

Однако тем жителям, которые не могут себе позволить парковочное место в собственность,  предлагается арендовать его, но разброс цен на такого рода услугу довольно внушительный. Например, в Брикстоне, для покупателей недвижимости стоимостью в £577000 , парковочное место  стоит всего £105 в год,  а для покупателей недвижимости в Бристоле стоимостью £500000 фунтов, парковочное место стоит £1400 в год,  на набережной Марина в Брайтоне – £250 в год, а в лондонском Сити – £1000 в год.

Учитывая, что в Великобритании ведутся масштабные стройки  в крупных городах, объемы перевозок будут возрастать, что, разумеется, будет и дальше усугублять проблему наличия мест для парковки.  Уже сейчас довольно трудно купить небольшую квартиру с одной  спальней или студию, чтобы  получить свободное парковочное место. Таким образом, парковочное место становится довольно дорогим активом,   чем следует воспользоваться инвесторам .  

® Элис Морган. 13.01.2016

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ