Индекс LSL Property Services Acadametrics формируется в компании Acadametrics, которая специализируется на оценке рисков в сфере сделок с недвижимостью в Великобритании и в сфере ипотечного кредитования сделок с недвижимостью в Великобритании для компании LSL, которая, в свою очередь владеет компаниями недвижимости и оценочными компаниями.
Индекс отражает средние цены на недвижимость, которая куплена и зарегистрирована в земельном кадастре в течение последнего месяца. Индекс показывает ежемесячные и ежегодные изменения цен и количества продаж.
Индекс охватывает Англию и Уэльс, а также отдельно формируются данные по недвижимости Шотландии, в основе которых лежат сведения из Земельного Кадастра Шотландии.
Период охвата индекса – один месяц.
Индекс существует с сентября 2003 года, однако в него были добавлены сведения из Земельного Кадастра начиная с 1995 года, с учетом сезонных колебаний.
Данные собираются и обрабатываются следующим образом: Земельный кадастр собирает все данные о сделках купли-продажи недвижимости в Великобритании, зарегистрированных в течение месяца, в том числе сведения о продажах в предыдущем месяце и формируются средние цены. Эти данные предоставляются в Acadametrics, где еще раз взвешенным способом выводится средняя цена. Так как только около трети сделок купли-продажи объектов недвижимости завершается к концу месяца, для расчета используется так называемая метод «Индекс индексов», — то есть окончательная цифра выводится, когда все сделки завершены.
Индекс пользуется высокой степенью доверия, т.к. он основан на очень большом количестве данных, включая все завершенные сделки по купле-продаже, в том числе с ипотечным финансированием, покупки недвижимости в новостройках и в старых домах. Метод расчета «Индекс индексов» позволяет ему быть более современным, чем способ, используемый при расчетах в индексе LandRegistry.
Скептическое отношение к индексу основано на том, что после завершения текущих продаж данные за предыдущий месяц ежемесячно корректируются, хотя и незначительно.
АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ
АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!
КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ
ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!
КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ
УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!