Великобритания снижает налоги. Stamp duty property tax (Что такое «Stamp duty») — Гербовый сбор, уплачиваемый покупателями недвижимости в Великобритании, значительно снижен для покупателей недвижимости дешевле £925000 фунтов. Гербовый сбор — фактически единственная налоговая нагрузка, которую уплачивали покупатели и владельцы недвижимости в Великобритании. Сейчас в Соединенном Королевстве одна из самых лояльных в мире систем налогообложения для собственников недвижимости.
Однако, необходимость поменять существующую прогрессивную шкалу Гербового Сбора давно назрела в связи с бурным ростом цен на недвижимость в Лондоне и на юге Англии. Существующая до сих пор шкала приводила рынок в искаженное состояние, когда продавцы дешевой недвижимости дешевле £125000 фунтов, которая не облагается Гербовым сбором вообще, искусственно завышали на нее цены. Аналогичная ситуация возникала при приближении к следующему порогу – £250000 фунтов, когда ставка налога менялась с 1% на 2%.
Новая шкала Гербового сбора, которая действует с 04.12.2014 года, сглаживает эти скачки и позволит покупателям недорогой и средней по цене недвижимости в Англии значительно сэкономить при покупке.
Принципиальное изменение в новой шкале заключается в том, что теперь, при достижении порога, налогом облагается не вся сумма недвижимости, а лишь ценовая разница.
Более чем 98% покупателей и владельцев недвижимости в Великобритании почувствуют на себе облегчение налоговой нагрузки в результате этих новшеств.
Новая шкала Гербового сбора выглядит теперь следующим образом:
До £125000 – 0%
£125001 – £250000 – 2%
£250001 — £925000 – 5%
£925000 – £1500000 – 10%
£1500000 и выше – 12%.
Так, при покупке недвижимости в £300000 фунтов экономия на Гербовом сборе составит £4000. Если раньше покупка в £300000 фунтов облагалась Гербовым сбором по ставке 3% на всю сумму, что составляло £9000 фунтов.
То теперь расчет будет выглядеть следующим образом:
Сумма £125000 – не облагается
Гербовым сбор с разницы £250000 – £125000 – 2% — составит £2500
И Гербовый сбор с разницы £300000 – £250000 – 5% — составит £2500
Итого покупатель заплатит £5000 фунтов вместо £9000 по старой шкале
Улучшения по новой шкале коснуться всех покупателей, которые купят недвижимость по цене дешевле £937000. Те, чья покупка окажется дороже £937000, заплатят больше гербового сбора, чем заплатили бы по старой шкале.
Правительство Великобритании преследует тем самым одну цель – увеличить количество сделок в нижнем секторе рынка, улучшить настроение покупателей и улучшить ситуацию с доступностью жилья. Люди с небольшим достатком смогут сэкономить существенную сумму для бюджета и направить ее на ипотечный депозит или ремонт своего жилья.
Верхний сектор рынка недвижимости Великобритании, напротив, должен принести дополнительные поступления в бюджет за счет прогрессивной ставки налога.
Публикации в прессе о нашей компании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Более 120% за два года заработали наши клиенты
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)