Архивы Разное - Страница 5 из 8 - Квартиры и дома в Англии

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

Элитные апартаменты в центре Дубая

ЭМИРАТЫ

Инвестиции в Объединенные Арабские Эмираты

Дорогие друзья, наша компания рада предложить вам новые возможности для инвестиций в зарубежную недвижимость.
Наши агенты смогут подобрать для вас любой объект отвечающий только вашим требованиям.
Рынок недвижимости в ОАЭ настолько разнообразен, что сможет удовлетворить вас в любом сегменте, будет ли эта уединенная вилла, апартаменты на оживленных набережных, офисы или коммерческая недвижимость в центре города.

Плюсы ОАЭ:
— прозрачность сделок ( все сделки покупки-продажи недвижимости контролируются правительством)
— зона свободная от налогов ( после покупки недвижимости налог на имущество и на прибыль от сдачи в аренду отсутствует)
— беспроцентные рассрочки на весь срок строительства объекта, если объект находится в стадии застройки
— право полной собственности, до 2006г. иностранным гражданам в ОАЭ можно было приобретать недвижимость только на 99 лет.
— право на получение резидентской визы
— высокий и постоянно растущий доход от ренты ( 5-10% годовых стоимости от долгосрочной аренды вилл и апартаментов, 15% краткосрочная аренда гостиничных апартаментов)
— стоимость вашей недвижимости увеличивается от 5%до 30% каждый год
— доступность ( стоимость объектов начинается от 100 000$, для оформления необходим только паспорт)

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

Загрузка…

Дом в Риге

Этот восхитительный дом на окраине Риге с любовью и заботой, свойственной профессионалам, создавался на протяжении нескольких лет. В нем тщательно и со вкусом продумывалась каждая мельчайшая деталь интерьера.

Расположен дом в 15 минутах езды от центра Риги, в престижном месте. Вокруг – солидные соседи, в непосредственной близости начинается красивейший сосновый лес, чарующий своими ароматами и волшебными пейзажами, совсем рядом — лесное озеро.

Жители этого дома могут наслаждаться красотой естественной природы и удобствами городской жизни одновременно. Ведь прямо к дому подведена асфальтированная дорога, городок оборудован необходимым освещением и прочей инфраструктурой. Очень удобное транспортное сообщение с центром Риги.

Стены дома состоят из газобетонных блоков АEROC толщиной 45 см. Как известно, газобетонные блоки — это последнее достижение строительной индустрии. Это искусственный камень, который содержит равномерно распределенные поры, наполненные воздухом. Этот уникальный материал не имеет себе равных сегодня по теплоизоляции и позволяет строить дома, которые великолепно сохраняют тепло без дополнительных усилий. Между тем наш дом еще дополнительно утеплен снаружи. В результате – достигнута уникальная экономичность дома . Содержание дома, площадь которого 290 кв. м дешевле, чем содержание квартиры. Дом отапливается газом.

Дом оборудован всеми удобствами и средствами коммуникации. Полы с подогревом, телевизионная связь, интернет, встроенный гараж. Имеется автоматизированная система безопасности ворот и гаража. Дизайнерское исполнения участка.

В доме 2 этажа, 5 комнат и масса вспомогательных помещений. На 1 этаже имеется просторный зал с уютным камином, полностью оборудованная современной техникой кухня, рабочий кабинет, сауна и душевая комната, большой сан. узел, бойлерная, светлая терраса.

На втором этаже расположились 3 спальные комнаты, ванная комната, терраса и два балкона.

Площадь земельного участка составляет 1220 кв. м.

Стоимость дома €340000 .

Работа в Великобритании

Работа в Великобритании

В Великобритании нет запрета на привлечение для работы людей из стран, не входящих в Евросоюз. Но устроиться на работу в Великобритании не так просто. Трудно найти даже низкооплачиваемую работу в Англии. Это работа официантом в ресторане, уборщиком или горничной в отеле. Пользуются спросом сезонная работа в сельскохозяйственном секторе, работа няней или уход за престарелыми.

Но во всех случаях для работы в Великобритании существуют четкие требования, которые предъявляет иммиграционное ведомство как к самому соискателю работы в Великобритании, так и к работодателю, который готов привлечь к работе в своей компании иностранного гражданина.

Существует несколько видов виз, позволяющих работать в Великобритании.

Виза Tier 1 — предназначена для высококвалифицированных рабочих, таких как ученые или менеджеры топ-уровня.

Виза Tier 2 — предназначена для разного рода квалифицированных работников, не обладающих исключительными навыками и предполагает, что работодатель направил вам предложение с намерением заключить долгосрочное трудовое соглашение о найме. В этом случае работодатель выполняет роль вашего спонсора и должен со своей стороны также выполнить ряд требований, которые предъявляет к нему законодательство UK: ему необходимо получить так называемую «лицензию спонсора», которая позволяет привлекать для работы людей из других государств, а также доказать, что среди граждан Великобритании не нашлось работников необходимой квалификации.

Виза Tier 2 бывает следующих видов:

Tier 2 для внутреннего трансфера компаний.

Tier 2 для министра религии

Tier 2 для спортсменов

Tier 2 General — для всех остальных специалистов.

.Виза Tier 4 – предназначена для студентов

Виза Tier 5 – предназначена для временных работников, например, для музыкантов, приезжающих на время концерта.

В основе визы Tier 2 лежит балльная система.

Соискатель на каждую визу должен набрать определенное количество баллов, которое складывается из уровня квалификации специалиста, уровня его заработка, уровня владения английским языком, наличия спонсора и т.д.

Требования к работнику, готовому работать в Великобритании:

Для всех работников, обратившихся за визой Tier 2 , Tier4, Tier 5, необходимо обязательное приглашение от спонсора прежде, чем претендент обратиться за визой.

Кроме того, для работы в Великобритании по визе Tier 2 General – , предусматривающей разрешение на работу, обязательно заранее позаботиться о сдаче экзамена (теста) по английскому языку. Для данной категории визы требуется утвержденный европейским стандартом уровень B1.

Преимуществом получения визы Tier2 General является то, что получивший ее работник вправе перевести в Великобританию также свою семью – супруга и детей.

Для визы Tier 2 General законодательством предусмотрена квота на максимальное количество специалистов, которая на текущий период с апреля 2013 по апрель 2014 года составляет 20700 мест для специалистов, зарабатывающих менее £152100 фунтов в год. Для специалистов, зарабатывающих сумму, превышающую £152100 фунтов в год, размер квоты отсутствует.

Для специалистов, приезжающих на работу в Великобритании по квоте, также существуют шкала, в рамках которой должен находиться годовой заработок специалиста. В среднем это £25000 – £40000 фунтов в год в зависимости от квалификации и позиции, которую занимает сотрудник.

В случае, если заработок специалиста меньше указанной суммы, в визе Tier 2 General будет отказано.

Успешная работа иностранца в Великобритании тесно переплетается с правильным оформлением визы. Если вы выбрали Великобританию своей страной для дальнейшего места работы, а в будущем – для своего места жительства, через 5 лет работы вы можете обратиться за видом на жительство.

Миграционное законодательство Великобритании меняется несколько раз в год. Мы поможем вам разобраться в непростом вопросе получения визы с правом на работу в Великобритании, проконсультируем по поводу ваших миграционных перспектив, а также, при необходимости можем шаг за шагом отслеживать ваш визовый иммиграционный статус, если вы решили в будущем получить вид на жительство в Великобритании.

Читайте также подробнее :

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Виза в Великобританию

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Рабочая виза Tier 2 General

Виза в Великобританию

НАШ YOUTUBE КАНАЛ

Виза в Великобританию.

Визовое законодательство Великобритании – достаточно сложное. Непроста и процедура обращения за визой. Анкета для получения визы заполняется только «онлайн» на сайте Визового центра Великобритании на английском языке, все документы необходимо грамотно перевести на английский язык. Соискатель визы обязан самостоятельно прибыть в визовый центр для подачи документов лично и пройти процедуру сканирования. Запись для подачи документов и на процедуру сканирования производится заблаговременно на сайте Визового центра Великобритании.

Кроме того, Home Office, (ведомство в Великобритании, регулирующее вопросы миграции и выдачи виз) очень чутко реагирует на потребности Великобритании в миграционном потоке и достаточно часто меняет свои требования к соискателям на получения виз в Великобританию и к их спонсорам.

Но прежде, чем начать процедуру заполнения заявления на получение визы в Великобританию, человек неизбежно сталкивается с вопросом — «Какого типа виза подходит именно для его случая?». Ответить на такой, казалось бы, простой вопрос довольно сложно, т.к. для этого надо изучить тома нормативных актов, регулирующих визовое и миграционное законодательство Соединенного Королевства. Всего законодательство предусмотрело около трех десятков виз, предназначенных для разного рода случаев – посещение с целью туризма, посещение с целью учебы, деловые поездки, виза невесты и так далее. Только для поездки с целью учебы предусмотрено несколько видов виз.

Все визы можно разделить на две категории:

1. Визы для временного пребывания в Великобритании

2. Визы с последующей миграцией.

Очень важно не испортить свою визовую историю отказом в выдаче визы. Бывает очень досадно, когда такой отказ произошел по причине неграмотно подготовленных документов, или когда в документах допущены несоответствия. Поэтому, мы рекомендуем не заниматься получением визы самостоятельно, а обращаться за помощью к профессионалам.

Специалисты нашей компании помогут оценить ваш потенциальный визовый и иммиграционный статус с учетом возможной финансовой, деловой, академической активности на территории Великобритании и оказать вам консультацию и помощь при оформлении и подаче визы в Великобританию.

Наша компания имеет безупречную репутацию в вопросах получения разного рода виз и в случае соблюдения всех наших рекомендаций и предоставления всех необходимых документов, мы можем гарантировать Вам 100% результат получения визы.

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

Рабочая виза Tier 2 General

Работа в Великобритании

Более 120% за два года заработали наши клиенты

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

® Angliadom.com

Налог на прирост капитала в UK

МЫ НА youtube

Налог на прирост капитала в Великобритании

Capital Gains

Прирост капитала (CG) – это прибыль или доход, который может возникнуть, если вы продаете, отчуждаете или как-то еще лишаетесь своего имущества. Лица, владеющие недвижимостью в Великобритании, также уплачивают налог на прирост капитала в случае реализации этой недвижимости. Вообще, прирост капитала может возникнуть при реализации любого имущества или активов. Таким имуществом должны быть ваши собственные активы – это могут быть акции или недвижимость. Налог распространяется как на юридических, так и на физических лиц.

Вы платите налог на прирост капитала в случае, если вы получаете выгоду от отчуждения – (прекращение владением) своего личного имущества или любых других активов, например вы

·Продаете что-то

·Отдаете

·Передаете кому-то

·Меняете на что-то другое

·Получаете компенсацию (например, в случае получения страхового возмещения когда актив был уничтожен)

При расчете налога предусмотрены некоторые меры, которые могут уменьшить ваш налог, причитающийся к уплате. Законом предусмотрена льгота на налогу на прирост капитала – годовая необлагаемая сумма, которая не облагается налогом.

На 2012-2013 год эта сумма составила:

£10600 – для физических лиц

£5300 – для попечителей.

На 2013-2014 год соответствующие суммы будут:

£10900 – для физических лиц

£5300 – для попечителей

Если налогоплательщик получил прирост капитала, превышающий годовую необлагаемую сумму, то налогом облагается все, что выше необлагаемой суммы – то есть разница.

Если получатель дохода на прирост капитала является нерезидентом (то есть он не имеет постоянного места жительства в Великобритании, то необлагаемые суммы к нему не применяются. Льгота предусмотрена только для резидентов.

Ставка налога на прирост капитала для физических лиц колеблется от 18% до 28% и зависит от общей суммы облагаемого дохода. Базовая ставка – 18% применятся к доходу, размер которого для 2012-2013 года установлен в размере £34370 . Весь прирост капитала, который выше этой суммы, облагается налогом по ставке 28%.

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

Сколько зарабатывают агентства недвижимости в Англии и Уэльсе

Как Brexit влияет на строительную индустрию Великобритании

Что будет с рынком жилья в Великобритании после BREXIT?

Коммерческие площади под кафе и рестораны в Великобритании опережают офисы и магазины по эффективности

Новый проект для инвестиций в Canary Wharf

Средняя цена на дома и квартиры в Великобритании, как ожидается, упадет еще на 1,3% в следующие три месяца

Три четверти британцев оценивают влияние Brexit на рынок недвижимости Соединенного Королевства хуже, чем оно есть на самом деле

Британцы готовы потратить на £23271 больше на недвижимость, если это поможет защитить окружающую среду

В Великобритании увеличилось количество незаконной сдачи жилья в краткосрочную субаренду

Конкуренция среди покупателей на рынке приводит к финансовым потерям и разочарованиям

Публикации в прессе о нашей компании

Налогообложение юр. лиц в UK

Налогообложение элитной и супер-элитной недвижимости Великобритании, принадлежащей юридическим лицам.

Весь мир в разгар экономического кризиса начал борьбу с оффшорными компаниями. Великобритания не исключение. Учитывая то обстоятельство, что Великобритания является крупнейшим центром инвестирования и притока капитала со всего мира, перед правительством Великобритании стоит непростая задача – где найти то оптимальное сочетание сочетания льгот по налогам и максимально возможной величины притока сборов налогов в бюджет страны, чтобы темпы инвестиционных вливаний в недвижимость Великобритании не снижались.

В первую очередь правительство Великобритании интересует элитная и супер элитная недвижимость. До 01 апреля 2013 года действовал закон, в соответствии с которым вся жилая недвижимость стоимостью дороже £2 млн. в случае приобретения ее юридическим лицом – (не имело значения, где зарегистрировано Юридическое лицо, в Великобритании или оффшоре или в любой другой стране), — облагалась Гербовым Сбором по ставке 15%. Частное лицо при приобретении недвижимости стоимостью от £2 млн. платит Гербовый сбор в размере 7% .

Ставки Гербового сбора остались неизменными, но с 01.04.2013 года был введен в действие закон, который налагает дополнительное бремя на юридических лиц, независимо от их юрисдикции, которые владеют элитной — от £2 млн.- жилой недвижимостью в Великобритании. Такие юридические лица должны платить ежегодный сбор, который исчисляется в процентном отношении от стоимости недвижимости – т.е. фактически – это налог на владение жилой недвижимостью юридическими лицами. Называется он — Annual Tax on Enveloped Dwellings.

Чтобы у компании возникла обязанность платить Annual Tax on Enveloped Dwellings (ATED), необходимо выполнение всех четырех условий, перечисленных ниже:

· Недвижимость должна быть жилой.

· Недвижимость должна быть расположена на территории Соединенного Королевства.

· Стоимость недвижимости должна быть дороже £2 млн. по состоянию на 01.04.2012 года или при покупке, если она приобретена позже.

· Собственником недвижимости должно быть юридическое лицо — компания, или партнерство, в котором хотя бы один из партнеров – компания, или паевой фонд или инвестиционная компания.

Величина ATED фиксирована и пропорциональна стоимости недвижимости :

£2,000,001 — £5,000,000	£15,000
£5,000,001 — £10,000,000	£35,000
£10,000,001 — £20,000,000	£70,000
£20,000,001 и больше	£140,000

Если собственник владеет недвижимостью не весь год, то величина ежегодного сбора исчисляется пропорционально той части года, когда недвижимость была в собственности.

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Вилла Леопольда

Вилла Леопольда (La Villa Leopolda) — расположена вилла между Nice и Monaco, на берегу залива Вильфранш ( Villefranche) на Кап Фера (Cap Farrat). Город Вильфранш-сюр-Мер входит в департамент Приморские Альпы, в шести километрах от Ниццы.

Вилла Леопольда была построена в 1902 году королем Бельгии Леопольдом 2 для подруги сердца и в последствии будущей жены Каролины Лакруа.

За больше чем 100 лет многие знаменитости наслаждались прогулками ее парку и видом на Средиземное лазурное море. Среди них Фрэнк Синатра, Рональд Рейган…. Знаменитым режиссером Альфредом Хичкоком эта вилла-дворец была выбрана для съемок комедии «Поймать вора». На Французскую Ривьеру прилетела Грейс Келли, исполнительница главной роли. Именно во время съемок ей представили князя Ренье 3.

Знаменитый и нашумевший английский фильм-балет » Красные башмачки» был практически полностью снят на вилле в 1948 году.

Вилла Леопольда сменила много владельцев. Теперь же она вновь выставлена на рынок недвижимости. Она входит в число памятников архитектуры Франции и одним из самых дорогих объектов, когда либо продаваемых в мире. В настоящее время в списке «Топ самые дорогие объекты» этот шедевр занимает почетное 2 место.

Прекрасный парк расположен на 8 гектарах. 1200 деревьев маслин, лимон, апельсин, кипарисов требуют персонал из 50 садовников. Это место еще называют Висячими садами Семирамиды.

Вилла имеет все архитектурные особенности стиля Прекрасной Эпохи. Форма дома напоминает алмаз, окруженный садами.

Бассейны дворца исключительно велики и оснащены системой подогрева. Центральное место в доме – парадная лестница. В здании находится много старинных каминов.

Вилла подверглась реставрационным работам в 2008 году и подобрали к ее интерьеру дорогую старинную мебель. Сегодня это один из самых впечатляющих домов в мире. Дом включает в себя 12 спален, кухни, столовые, гостиные, на территории вилы имеется частный кинотеатр, спортивные площадки, дома для гостей, WIFI, барбекю, 5 мраморных ванных комнат с мощным душем и биде.

Индекс RICS

Индекс Royal Institution of Chartered Surveyors — RICS (Kоролевской Организации Дипломированных Оценщиков)

Индекс показывает, что оценщики думают о рынке недвижимости в их регионе.

Индекс охватывает календарный месяц. Анкеты для опроса оценщиков отправляются во второй неделе месяца и возвращаются в конце месяца.

Примерно 450-500 оценщиков получают анкеты, которые содержат 10 вопросов, касающихся изменений цен на жилую недвижимость, продаж и процентов за предыдущие три месяца и ожиданий самих оценщиков: что произойдет на рынке недвижимости Англии и Уэльса в течение следующего года. Также вопросы касаются информации о том, какое количество домов было продано и какое количество объектов на продажу выставлено в настоящее время.

Индекс охватывает территорию Англии и Уэльса. Информация собирается с 10 географических регионов.

Индекс существует с января 1978г. и учитывает сезонные колебания цен.

Исходные данные поступают из Земельного Кадастра. Они взвешиваются на основании долгосрочных средних значений. Данные из Земельного Кадастра, составляющие 10 % от всех продаж и ответы, полученные от оценщиков королевской организации дипломированных оценщиков взвешиваются и полученные данные образуют «чистый баланс» .

Индекс отражает не мнение оценщиков относительно роста или падения цен на недвижимость в Англии и Уэльсе, а индекс соотносит долю прогнозирования роста и долю прогнозирования падения. Так, если 10 процентов оценщиков прогнозируют рост цен на недвижимость, а 20 процентов прогнозируют падение цен, то индекс показывает 10% вероятность падения.

Цифры также показывают, сколько недвижимости выставлено на продажу в настоящее время, сколько потенциальных покупателей имеется в настоящее время на рынке недвижимости и для специалиста индекс может дать хорошее представление о том, какова ситуация на рынке недвижимости Великобритании в настоящее время и какова перспектива движения цен на рынке недвижимости.

Скептическое отношение к индексу основано на том, что он отражает настроение оценщиков, то есть при формировании индекса велика доля эмоций, присутствующих на рынке недвижимости Великобритании.

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!