Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона

 

Результаты исторического референдума по поводу выхода Великобритании из Евросоюза позади и главный вопрос, который интересует риэлторов и застройщиков в  Соединенном Королевстве – как результаты референдума отразятся на рынке недвижимости Лондона, который  является  локомотивом  британского рынка жилья.

Прежде всего, необходимо учитывать состояние рынка недвижимости Лондона перед референдумом. Некоторые элитные районы центральной части Лондона, где недвижимость была переоценена, уже увидели значительное снижение за последний год, которое усилилось после введения с 01 апреля 2016 года повышенного 3% Гербового Сбора для инвесторов. Первый шок рынок элитного жилья испытал еще в декабре 2014, когда законодатели резко увеличили размер Гербового сбора для покупателей недвижимости дороже £1 млн. фунтов.  Между тем,  по Лондону в целом наблюдается постоянный  рост цен, который обусловлен в первую очередь развитием перспективных  инфраструктурных проектов. Так, например,  привлекательными считаются объекты, возводимые вблизи транспортных узлов  новой высокоскоростной железной дороги Crossrail. 

 

 Как же  Brexit повлияет на рынок недвижимости Лондона?  В первую очередь, надо учесть ослабление курса фунта стерлинга относительно доллара, что сделает более привлекательной британскую недвижимость для инвесторов с валютой, привязанной к доллару –  это инвесторы из Азии и Дальнего Востока. Однако часть инвесторов из Европы традиционно рассматривала Лондон как тихую защитную гавань для своих активов  от мировых потрясений. В условиях той неопределенности, которая имеет место после референдума, рассчитывать на интерес  со стороны таких инвесторов не приходится, по крайней мере в краткосрочной перспективе. Очень вероятно, что снижение цен на элитную недвижимость центрального Лондона продолжится   до конца этого года и в следующем году. 

За пределами центрального Лондона рынок недвижимости больше оринтирован на  местных покупателей, нежели на зарубежных инвесторов. Британцы покупают и продают недвижимости вне зависимости от членства Великобритании в Евросоюзе, поэтому, ожидается, что этот сектор рынка будет менее чувствителен к последствиям Brexit. И действительно, первые данные, полученный с рынка недвижимости Великобритании  «first time buyer»,  через месяц после референдума,  показали, что спрос на недвижимость в секторе доступного жилья увеличился, не смотря на общую неопределенность.

Лондонский рынок аренды недвижимости, скорее всего,  укрепится в  процессе выхода из ЕС. В условиях неопределенности люди, как правило, стараются заключить договоры аренды на более долгий срок. Это, в свою очередь, ведет к тому, что лэндлорды будут продолжать поднимать цены на аренду. Улучшение транспортной инфраструктуры по всему Лондону  приведет к тому, что помещики получат увеличение как рентной доходности, так и прироста капитала. 

® Элис Морган 26.07.2016г.  

Каждая 5-я квартира в Лондоне стоит дороже £1 млн.

Что такое «Stamp duty»

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Налог на прирост капитала в UK

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Иммиграция в Великобританию

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

Дом в Англии на 4 спальни в г.Wokingham — £ 450000

 


Монтегю парк –  идеальное место для вашего дома в Англии. Это новостройка, расположенная в городе  Вокингем ( Wokingham) – городе, который неоднократно побеждал в номинации «лучшее место для жизни семей в Великобритании» Номинация, учрежденная компанией Family Investment, проводит исследования целого комплекса показателей качества жизни, чтобы определить, где в Англии наиболее комфортная и доступная жизнь для семьи. (Самое лучшее место для жизни семей в Великобритании — деревня St Bees ) 

Компания в своем исследовании руководствуются такими критериями, как качество образования,  безопасность, уровень преступности, экология и доступность жилья.

 

Монтегю парк – чрезвычайно желанное место. При строительстве домов использовались материалы самого высокого качества. Это район с развитой инфраструктурой, отличными качественными школами и другими возможностями для развития детей.  Город находится в окружении больших территорий зеленых насаждений.   Большой выбор магазинов, ресторанов, баров обеспечит ежедневное удобство и комфорт.

 

 В новостройке представлены дома на одну, две и три спальни.

Предлагаем вашему вниманию потрясающий трехэтажный  Дом на 4 спальни площадью около 126 кв. м.

 

Определенно, этот дом лучше видеть, чем  читать о нем. Вы можете быть уверенным, что сможете произвести впечатление, если вы  пригласите гостей в такой дом. Смотрите  подробнее интерьер и поэтажный план дома:

Continue reading «Дом в Англии на 4 спальни в г.Wokingham — £ 450000»

Квартира в районе Сити площадью 57,5 кв . м . стоимостью £655000


 

Месторасположение квартиры впечатляет наличием транспортных узлов. Эта квартира расположена всего в одной минуте от подземной станции национальной железной дороги и Fenchurch Street и станции лондонского метро Tower Хилл, где пересекаются сразу две ветки метро. Станция DLR позволит быстро добраться до популярного делового центра Canary Wharf.

 

Великолепный выбор магазинов, баров, ресторанов делового центра Сити прямо у порога. Пешая прогулка  позволит дойти до знаменитого Тауэрского Моста – красивейшего места Лондона, также пешком можно дойти  до здания Банка Англии.

 

Квартира расположена на Улице  Pepys Street на верхнем этаже чрезвычайно красивого старинного здания, в самом сердце , это великолепный пентхаус с одной спальней площадью около 57,5  кв м .  Квартира включает в себя огромных размеров ресепшн площадью 33 кв м  где масса пространства как для проведения досуга, так и для организации приема большого количества гостей.   

Дополнительным преимуществом  квартиры является наличие просторного  балкона, на которые имеется два выхода из ресепшена и один выход – из спальной комнаты. Вид с балкона – на южную сторону, откуда открывается обзор Сити и видно большое здание Шард.

Сам район , где расположена эта квартира, наличие удобных транспортных развязок ,  хорошая планировка квартиры – все говорит в пользу того, что квартира станет очень выгодной инвестицией и идеальным жилищем для своих хозяев.

Уникальное предложение – квартира с тремя спальнями недалеко от Сити по очень привлекательной для этого района цене — £598000.



Уникальное предложение – квартира с тремя спальнями  недалеко от Сити по очень привлекательной для этого района цене —  £598000 фунтов.
E1 1AY


 

 

Квартира расположена на южной стороне Christian Street, между Ellen Street и Pinchin Street.Несколько станций метро и национальной железной дороги  и станции DLR находится в радиусе 500 метров, что позволит без труда передвигаться по Лондону и быстро добраться в любую точку мегаполиса.

 

Квартира с тремя спальнями площадью 86 кв. м.  расположена на третьем этаже в новом доме, стоительство которого было завершено всего три года назад. В квартире огромная – 30 кв. м. комната – ресепшн, которая объединена со столовой – кухней.

 

Кухня оборудована по последнему слову техники встроенной кухонной мебелью стильного лаконичного дизайна.  В квартире имеется два санузла, один с ванной , другой – с душевой кабиной. Из столовой есть выход на просторную террасу.

В комнатах имеются встроенные шкафы, которые незаметно вписаны в интерьер. В здании имеется консьерж , а в соседнем здании великолепный тренажерный комплекс .

 

 

Квартира с одной спальней Олдгейт, £465000

Квартира с одной спальней Олдгейт,  £465000


 

Уникальность этого места в том, что квартира расположена недалеко от Сити и в непосредственной близости от сразу нескольких станций метро. Такое расположение позволит легко добраться как до делового центра Сити, так и другого делового финансового центра – Canary Wharf. Кроме того, в 2017 году здесь планируется открыть станцию новой современной высокоскоростной железной дороги Кроссрейл, которая  значительно сократит время в пути до любой точки Лондона, а также до аэропортов Сити, Хитроу и Гатвик.

В этом месте масса возможностей для интересного проведения досуга – магазины, музеи,  выставочные залы и галереи, а также рестораны и пабы на любой вкус.

Квартира расположена в пятиэтажном  новом доме, построенным одной из лучших строительных компаний Лондона всего два  года назад на первом  этаже. Площадь квартиры 43 кв. м. , имеется небольшой балкончик.

 

 

В жилой комнате  — просторные двери в пол, что обеспечивает массу света и пространства. Со вкусом декорированная,  и безупречно обставленная, квартира не оставит равнодушным ценителей удобства, комфорта и  изысканности.

Безусловным достоинством комплекса является наличие террасы на крыше дома, которой могут пользоваться только жители дома и их гости, а также помещения для парковки велосипедов.

 

Квартира с одной спальней с просторной террасой в районе Сити — £530000

Альфа Курт – Квартира с одной спальней с просторной террасой в районе Сити —  £530000

Этот дом расположен  прямо на месте пересечения двух улиц- Келвин Стрит и Грей Игл Стрит. Он идеально расположен вблизи магазинов, ресторанов  и пабов оживленного Сити. Совсем рядом , в пяти минутах ходьбы, находится  станции метро Ливерпуль Стрит  и Олгейт Ист – пересечение многих линий лондонской подземки.

 

Квартира – пентхаус с одной спальней на верхнем этаже небольшого стильного 5-х этажного здания с лифтом.   Большие светлые окна и двери обеспечили доступ в квартиру много естественного света, что сделало ее светлой и воздушной. По всей длине квартиры есть открытая  терраса, на которую можно попасть как из жилой комнаты, которая объединена со столовой, так и из спальни.

Из террасы открывается впечатляющий вид на западную часть Лондона, прямо на знаковые здания лондонского Сити. Площадью более 18 кв. М7 терраса может стать идеальным местом для  принятия солнечных ванн или обеда на свежем воздухе.

 

Открытого плана полностью оборудованная  кухня-столовая, великолепного качества  отделка, деревянные полы , безупречного стиля обставленные комнаты, идеально светлая ванная комната – все подобрано с исключительным вкусом . 

Квартиры в районе Лондона Сити и Хакни


 

Согласно последним исследованиям рынка недвижимости Лондона, район Лондона Хакни – один из самых желанных как у иностранных покупателей, так и у самих лондонцев. Стремительный рост цен на жилье, который увидел Лондон за последние три года, привел к тому, что цены в престижных районах Лондона Челси, Белгравия, Мейфайер и Кенсингтон достигли таких заоблачных высот, что покупают себе недвижимость в этих районах только олигархи и шейхи.

 

Район Хакни хорош тем, что расположен он в непосредственной близости к деловому и финансовому центру Сити , где сосредоточено огромное количество международных представительств и штаб-квартир самых известных компаний со всего мира. Между тем. Цены на недвижимость в этом районе еще не достигли такого уровня, как в престижных центральных индексах на западе Лондона.


 

 

Мы подобрали несколько вариантов квартир  недалеко от  Сити:


 

Квартира с одной спальней с просторной террасой в районе Сити — £530000

 

 


Квартира с одной спальней Олдгейт, £460000

 

 


 

Уникальное предложение – квартира с тремя спальнями недалеко от Сити по очень привлекательной для этого района цене — £598000 фунтов. E1 1AY

 

 


 

Квартира в районе Сити площадью 57,5 кв . м . стоимостью £655000

 

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000

Просмотреть увеличенную карту

 Этот дом расположен в одном из самых востребованных районах на юго-западе  Лондона – Уимблдоне. 


 

 

 

Когда – то местечко  Уимблдон входило в состав графства Суррей,  однако позже был поглощен Лондонским районом Мортон в процессе расширения города и создания Большого Лондона. Сейчас это излюбленное место проживания звезд эстрады и телевидения, а также богатых людей  со всего мира. 

 Модный, стильный и спортивный, этот район предлагает своим жителям все лучшее, что может получить житель столицы мира. 

 


 

 Станция национальной железной дороги  Raynes Park, которая находится всего в  10 минутах пешей прогулки отсюда,  соединяет это место с центром Лондона, неподалеку находится станция  Лондонского метро — Wimbledon  зеленой линии District Line.  Путь до центра Лондона любым видом транспорта  составит не более 30 минут. 

 


 

 У кого есть дети, оценит отличный выбор самых лучших детских школ и колледжей, включая  прославленный  King’s College.

 


 

 И конечно, Уимблдон – это всемирно известный спортивный теннисный клуб. Однако не только теннисом ограничивается спортивная жизнь этого чудесного района – восхитительные поля для гольфа, волшебные парки для верховой и велосипедной езды и огромное количество парков и зеленых скверов создают абсолютное ощущение единения с природой. 


 

 Дом площадью  на 5 спален ,  4 ванных комнаты, 2 просторных холла. Дом идеально подойдет не только для проживания в нем большой семьи, но и для приема большого количества гостей.   Общая площадь дома  4 36,8 кв. м.  с заботливо ухоженной внешней зеленой территорией.   Кладка дома сделана из красного кирпича, большие светлые  окна, рамы в которых из натурального дерева, наполняют дом естественным светом.   Большое количество зеленых насаждений, которые окружают дом, создают впечатление,  что дом погружен  в уютный зеленый сад,  при этом  дом наполнен солнечным светом и теплом. 


 

 Просторные комнаты, пастельные тона интерьера, удобно встроенные шкафы – все это по достоинству оценит самый взыскательный покупатель. 

 

 

 

План дома:

 

Имеется разрешение на перепланировку дома.  Дом имеет хороший потенциал для расширения жилой площади за счет  неиспользуемого пространства мансарды, где можно сделать несколько  дополнительных комнат, что значительно увеличит ликвидный потенциал дома.

 

Вариант перепланировки дома: 

 

 

 Смотрите также:   Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

 

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Просмотреть увеличенную карту   ( располжение квартиры на Google  карте) 

Квартира класса «люкс» с двумя спальнями в районе Little Venice W9  — тел — +7916-1561575

Эта квартира расположена в одном из самых живописных мест Лондона – Little Venice — Маленькая Венеция. Это уникальное место в самом центре Лондона, недалеко от вокзала Паддингтон, в районе Вестминстер.  Восхитительные  пейзажи,  плавучие рестораны и катера,  ухоженные клумбы в зеленых парках.  Это место считается очень престижным и популярным у  состоятельных  людей,  имеющих вкус к спокойной размеренной жизни.  Квартира расположена в особняке викторианских времен в самом сердце улицы Майда Вейл.  Расположенные рядом три станции лондонской подземки позволят без труда добраться до любой точки Лондона.  Окна квартиры выходят на район Little Venice.

 Квартира с двумя спальнями на 4 этаже общей площадью 78,97  кв.м. после капитального ремонта класса «High  End» с использованием высококлассного светотехнического и звуковоспроизводящего оборудования с применением нестандартных  технических решений и энергосберегающих технологий. Все элементы декора и дизайна в этой квартире тщательно продуманы и доведены до совершенства. При модернизации квартиры дизайнерам и проектировщикам удалось добиться необычайно высокого уровня качества, что позволяет по праву отнести ее к жилью уровня «премиум класса»

 

В просторном холле дома  к вашим услугам пассажирский лифт и приветливый консъерж ,  работающий 24 часа в сутки.

 

Как только вы вошли в квартиру вы попадаете в светлый холл, с одной стороны которого расположены окна с двойным остеклением и оригинальное освещение, с другой – встроенные шкафы .

 

Открытого плана кухня оборудована белоснежной кухонной мебелью с полным комплектом бытовой техники. Деревянные полы и  разнообразие функций освещения.

 

Спальные комнаты оборудованы встроенными шкафами и окнами с двойным остеклением. В квартире имеется два сан. узла – душевая комната и ванная комната, полы в которых с подогревом.

 

 

 

Планировка квартиры :  

 

 


 

Другие предложения элитной недвижимость у нас на сайте:

Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3700000

Battersea Reach

Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf

Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд

Минстер Хаус

Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт

Altitude

Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.

 

Квартира в Лондоне N1 ( Liverpool road)

 

Квартира в Лондоне на две спальни   £529950 площадью 62,7 кв. м.

Квартира расположена на 4 этаже этого здания: 

 

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5