Решение покинуть Евросоюз привело к некоторому снижению цен на недвижимость в Великобритании, но, даже если рост цен в грядущие годы будет совсем небольшим, ожидается, что в ближайшие 10 лет цены на недвижимость в Великобритании вырастут на 50%.
Такой вывод сделало агентство eMoov, основываясь на данных, что сейчас средний рост цен на жилую недвижимость в Великобритании составляет 0,37% в месяц. Это значит, что за 10 лет цена недвижимости вырастет на 56% и будет стоить £347757 фунтов. Для своих расчетов компания использовала данные, полученные из Земельного Кадастра Соединенного Королевства и спроектировала рост цен до 2027 года, при этом допуская, что темпы роста цен будут прежними.
Недвижимость в Лондоне увидит самый низкий рост цен в процентном отношении. И хотя Лондон по-прежнему остается самым дорогим городом в Великобритании, в ближайшие 10 лет цены на дома и квартиры в Лондоне будут расти самыми низкими темпами. Это, однако, не исключает взрывной рост цен жилье в отдельных районах Лондона.
Самые сильные данные роста показал Ноттингем. Такими темпами роста, как сейчас – 0,8% в месяц, цены на недвижимость в Ноттингеме могут вырасти на 160% за 10 лет и прыгнуть с нынешних £133315 до £346592 в 2027 году.
Глазго — второй город по темпам роста цен на недвижимость в Великобритании. За последний год цены на недвижимость в Глазго росли на 0.7% в месяц и, если бы такие же темпы роста продолжились, к 2027 году средняя цена дома или квартиры в Глазго достигла бы £285427, что соответствует 131% роста.
На третьем месте по темпам роста – Оксфорд и Кардифф. В обоих городах цены на недвижимость росли за последний год на 0,64% в месяц. Средняя цена в Оксфорде достигла в итоге £413240, а к 2027, если указанные темпы роста сохранятся, может достигнуть величины £888542, что соответствует 115%. В Кардиффе при указанных темпах роста цена к 2027 году может достигнуть £427799.
Еще один быстрорастущий город – Эдинбург. Здесь средние цены на недвижимость могут достигнуть £506627 к 2027 году.
В связи с Brexit многие аналитики пророчат падение рынку недвижимости Великобритании. Конечно, указанные цифры не стоит воспринимать буквально. Темпы роста цен могут меняться в разных городах. Однако, исследователи донесли основную мысль – рынок недвижимости Великобритании имеет хорошие перспективы и по-прежнему будет привлекательным для инвесторов со всего мира.
® Максим Савицкий 01.09.2017г.
Квартиры в центре Лондона — Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты