Все больше призывов звучит в сторону правительства Великобритании снизить налоговую нагрузку в виде гербового сбора на покупку жилой недвижимости. По мнению многих экспертов, снижение налога поможет как молодым покупателям, впервые покупающим себе жилье, так и тем, кто хочет уменьшить размер своего жилища.
Сейчас минимальный порог стоимости недвижимости в Англии и Уэльсе, начиная с которого необходимо платить гербовый сбор – £125000, это значит, что в Лондоне гербовый сбор будут платить абсолютно все. Кроме того, инвесторы и те, кто покупает свой второй дом, должны заплатить дополнительные 3%, что очень существенная нагрузка в условиях неопределенности на рынке.
Чрезвычайно высокий гербовый сбор приводит к искажению справедливой цены на рынке. Кроме того, кризис доступности жилой недвижимости в Англии не решается, а даже усиливается в связи с нехваткой доступного жилья и отсутствия у людей мотивации к переезду из-за чрезмерно высоких ставок налога. Потенциальные покупатели остаются в арендованном жилье, а те, кто мечтает переехать в жилье меньшей площади или дом большого размера, также откладывают переезд зачастую именно по причине высокого гербового сбора. Сразу несколько экспертов отмечают, что снижение гербового сбора не уменьшит поступления в бюджет, поскольку активность на рынке компенсирует любое снижение.
В новом отчет Лондонской Школы Экономики и Института Экономических Исследований VATT подчеркивается, что нынешний гербовый сбор ограничивает движение на рынке недвижимости Великобритании примерно на треть, препятствуя высвобождению жилого фонда для молодых, растущих семей – самой активной части населения.
® Элен Антре. 21.08.2017г.
Квартиры в центре Лондона — Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты