Как менялся рынок недвижимости Великобритании с 1980г.

Рынок недвижимости Великобритании – это почти 30 миллионов единиц жилья. Это рынок, весьма чувствительный к доходам британцев и общему экономическому климату.

Обзор от Офиса Национальной Статистики показал, что в 2014 году было 28,1 миллион единиц недвижимости.

С 1980 года наблюдаются значительные колебания на рынке недвижимости Великобритании.  Все эти годы прошли на фоне растущего спроса и сокращения предложения, что способствовало росту цен.   Постоянный рост цен препятствует молодым людям стать собственниками своего дома.

Любопытная статистика с 1969 года:  

  • в  1969 средняя цена дома  была: £4,312
  • в 1975, средняя цена дома  была: £10,388.
  • в 1980, средняя цена дома  была: £22,676
  • в 2016, средняя цена дома: £198,564.

С 1980 года средняя цена на  дом в Великобритании росла  на 7% в год. Очевидно, что это намного больше, чем инфляция. Наибольший скачок цен произошел в 1988 году, когда цены выросли за год 25,6%. После этого цены находились в разнонаправленном движении,  но общий тренд был поступательным. К 2015 году средняя цена единицы жилья в Соединенном Королевстве достигла £279000.

Основные периоды  падения цен на жилье в Соединенном Королевстве  пришлись на  рецессию ранних 90-х.  Однако самое сильные годовое падение случилось в 2009, когда цены за год рухнули на 7,6%.  Проблемы в экономике, которые начались в 2008 году, привели к снижению доступности ипотечного кредитования.  В 2006 году было зафиксировано рекордное количество продаж на рынке недвижимости Соединенного Королевства. – 1,67 млн. единиц жилья.  В 2009 году этот показатель снизился почти вдвое, но сейчас, хотя  пик продаж еще не достигнут,  мы видим ежегодное увеличение количества сделок на рынке, которое к 2015 году уже достигло 1,23 млн.  Все годы происходит увеличение возраста,  когда покупатель    становился собственником своего дома или квартиры в Англии.  Если в 1991 году 67% покупателей в возрасте от 25 до 34 лет становились собственниками, то в 2014 всего 36% граждан Великобритании этой возрастной категории могли позволить себе собственный дом или квартиру.  Другим изменением, характеризующим рынок, стал размер депозита, который платит покупатель при получении ипотечного кредитования.  За период с 1988 по 2009 год размер депозита фактически удвоился и достиг 28%. Связано это прежде всего с тем, что банки стремились снизить риски и более охотно давали кредиты людям с большим депозитом.  Сейчас правительство стремится к снижению депозита и к 2015 году фактически он достиг 21%. Однако, все равно депозит сейчас значительно выше, чем в 80 –х 90-х годах.

® Элис Морган. 23.05.2016г.

Квартиры в центре Лондона — Вестминстер

Налогообложение юр. лиц в UK

Налог на прирост капитала в UK

Что такое «Stamp duty»

Лучшее предложение

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

St Paul’s Way

Wembley Park Gate

Enderby Wharf

Hale Village

Marine Wharf (Морской причал)

 

Башня Харбар в Canary Wharf  

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to Top