Запрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании выросли на 0,4% в мае, достигнув £308151. Однако, в нижнем ценовом секторе, где правят бал покупатели, впревые покупающие себе жилье, цены выросли на 6,2% за месяц, а в годовом исчислении рост цен составил 11,4%. Но в некоторых районах рост цен был еще выше – так, в Кройдоне, Датфорде и Лютоне цены выросли до 18%.
Таким образом, предположение, что после мартовского бума спроса на жилье на рынке недвижимости Великобритании наступит спад, не оправдалось и цены на недвижимость в нижнем секторе рынка по прежнему стремятся вверх. За месяц цены на квартиры с двумя спальнями и ниже подскочили на в среднем на £11298 . Это означает, что на рынок поступает качественное жилье и основными покупателями на рынке теперь являются те, кто покупает недвижимость в Англии для себя, а не инвесторы. Для тех, кто ожидал провала рынка после введения повышенного Гербового Сбора в размере 3%, настоящим сюрпризом стал рост цен в апреле на 6,2% . Это самый высокий ежемесячный рост цен, начиная с 2012 года. Безусловно, цены в нижнем секторе недвижимости Англии растут на фоне снижения поставок. На 1,5% меньше свободных домов и квартир поступило на рынок за последние 4 недели по сравнению с периодом года ранее. Подпитываемый программами правительства спрос и низкие процентные ставки способствуют росту цен.
Однако, не во всех городах Великобритании наблюдался рост цен. В 6 из 10 регионов Великобритании цены, напротив, падали. Так, в Лландидно цены упали на 7,5% за месяц, а в Дарлингтоне на 3%. Здоровье локальной экономики оказывает наибольшее влияние на местные рынки недвижимости Англии и Уэльса, формируя соотношение спроса и предложение, которое влияет на рост либо падение цен.
® Максим Савицкий. 19.05.2016г.
Квартиры в центре Лондона — Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты