Жилая недвижимость, которая находится неподалеку от государственных школ в Англии стоит в среднем £415844, это примерно на 45% выше, чем в среднем по стране.
Lloyds bank в очередном своем исследовании показал, что за последние пять лет цена на недвижимость в районе лучших школ в Великобритании выросла на £116696, а в Англии рост составил £51264 или 22%.
Самую большую премию за школу покупатели платят за близость к школе Beaconsfield High School, расположенную в графстве Букингемпшир – £643490, или на 158% больше, чем в других районах этого графства.
Родители детей Henrietta Barnett School доплачивают 59% или £367632 за близость к престижной школе. Следом в рейтинге — Dr. Challoner’s Grammar School, где покупатели вынуждены выплачивать премию в размере £246598, и затем – Tiffin Girls’ School с доплатой £167628.
Однако, не всегда недвижимость возле престижной школы стоит дороже. Есть школы, недвижимость возле которых стоит дешевле.
Например, средняя цена недвижимости возле Reading School and Kendrick School , обе школы находятся в Рединге – £288430, или на £132718 дешевле, чем в среднем по Редингу. Далее следуют Aylesbury High School школа в Букингемпшире со скидкой £112674, и King Edward VI Handsworth School в Бермингеме, где цена на £82640 ниже, чем в среднем по городу.
За последние пять лет цена на недвижимости в Великобритании в районе хороших школ выросла на £116696, или на 39%, достигнув цифры £415844. Высокая стоимость жилья в районе школ зачастую не по карману родителям. Средняя цен £415844 – это примерно заработная плата за 10,7 лет при среднем заработке £38730 в год. Это при том, что в среднем по Англии индекс доступности составляет примерно 8,1%. Многие родители пополняют ряды арендаторов, таким образом стимулируя повышенный спрос и на рынке аренды.
Для недвижимости в районе Henrietta Barnett School индекс доступности жилья зашкаливает – примерно 22,5 года надо работать родителям, чтобы заработать дом возле этой школы – средняя цена недвижимости £991020 примерно в 22,5 раза превышает годовой доход проживающих здесь людей.
© Элис Морган. 26.09.2017г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности