Правительственные консультации, направленные на то, чтобы запретить агентствам недвижимости Англии брать плату за посредничество, скорее всего, запустят в весной. Министр Жилья Гавин Барвелл подтвердил, что консультации начнутся весной и предложенный законопроект станет частью общей концепции, направленной на то, чтобы обезопасить рынок частной аренды, сделав его стабильным как для арендаторов так и для арендодателей.
Запрет окажет занчительное влияние на всех участников рынка аренды недвижимости Англии – как на агентства, так и на арендаторов и домовладельцев. Между тем, неопределенность, возникшая сейчас на рынке может отрицательно повлиять на настроения участников.
Как агентства недвижимости Великобритании, так и клиенты, не понимая, в каких условиях им предстоит существовать дальше, с нетерпением ожидают деталей предстоящей поправки в закон.
Представители агентств недвижимости ожидают, что усложнится процедура выселения неплатежеспособных арендаторов, что, в свою очередь, может увеличить периоды простоя недвижимости. Указанные риски повлияют на стоимость страхового обеспечения.
В 2012 году аналогичный закон, запрещающий агентствам недвижимости брать плату в случае сдачи жилой недвижимости в аренду, был запущен в Шотландии. Теперь его можно рассматривать как репетицию для английского рынка аренды жилья. В целом, следует констатировать за 5 прошедшие лет, что шотландские агентства покрыли свои издержки за счет увеличения арендной платы.
Примерно через год после запрета было проведено исследование, которое выявило, что всего 2% домовладельцев повысили арендную плату непосредственно из-за запрета. Исследование Шотландского опыта также показало, что запрет позволил сфокусироваться на улучшении профессионализма и стандартах качества и негативный эффект минимален для всех участников рынка – для агентов, домовладельцев и арендаторов.
® Элис Морган. 05.03.2017г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности