Рост арендных ставок на рынке недвижимости Великобритании замедлился во второй половине 2016 года и за год рост ставок составил всего 1,7%, что намного меньше, чем 3,8% в 2015 году.
Данные, полученные от агентства недвижимости «HomeLet» свидетельствуют, что средняя арендная плата на недвижимость по всей Великобритании составила в декабре 2016 £892 в месяц, что немного больше, чем £877 в декабре 2015 года.
В Лондоне арендная плата выросла с £1478 до £1508 в месяц, довольно незначительно в процентном отношении. Но все же арендная плата в Лондоне продолжает оставаться самой высокой по стране.
Доля арендной платы от общего дохода налогоплательщика до налогообложения составляет 28% в Великобритании и 31% — в Лондоне .
2016 год можно разделить на две части – в первой половине года цены на аренду росли и выросли до 4%, достигнув своего пика в июне затем стали падать вплоть до декабря 2016 года, когда немного отыграли падение.
Вместе с тем, инфляция на рынке аренды жилой недвижимости опережает общие показатели по инфляции. В 2017 году, скорее всего, рост цен на аренду замедлится. Не смотря на то, что спрос на аренду по-прежнему остается высоким, нельзя не учитывать покупательскую способность арендаторов, которая – производная от общих темпов инфляции.
Скорее всего, инфляция во второй половине года на рынке жилья достигла своего потолка. В следующем году доходы домовладельцев возрастут из-за снижения налоговых льгот по ипотечному кредитованию. Предположение о том, что «лэндлорды» смогут переложить свои расходы на плечи арендаторов, вряд ли будет работать, если инфляция на рынке аренды будет опережать рост заработных плат.
В разрезе по регионам видно, что самым высоким был рост арендной платы в Северной Ирландии – на 6,4% за 2016 год, следом идет Северо-Восток Англии с ростом в 4,9% и затем – и Уэльс с ростом цен на 3,9%.
® Максим Савицкий. 11.01.2017г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
Цены на рынке недвижимости Великобритании находятся под давлением неопределенности