Эта небольшая, но очень уютная и очаровательная студия удачно расположена в популярном Ridings House всего в 0,5 мили от исторического центра Виндзора и центрального железнодорожного вокзала. Таун центр, где расположен дом, окружен множеством ресторанов и магазинов.
Идеально продуманное пространство позволит комфортно чувствовать себя в этой квартире семье из 2 человек.
Квартира полностью после ремонта, оборудована современной кухней, расположенной на возвышении спальной комнатой и очень уютной ванной комнатой. Встроенные шкафы обеспечат удобство и комфорт.
Квартира с одной спальней, расположенная в западной части Виндзора, на расстоянии 1,2 мили от центральной части города.
В квартире имеется хороших размеров жилая комната, совмещенная с кухней, спальня со встроенными шкафами, большая ванная комната, а также небольшая кладовка. Для жителей предусмотрено парковочное место.
Шикарная квартира, расположенная на втором этаже уютного двухэтажного дома в престижной старой части Виндзора, примерно в 1,2 милях от исторического центра города.
Квартира площадью 87,4 кв. м. имеет просторный холл, большую и светлую жилую комнату с огромными окнами, обеспечивающими натуральным светом , две большие спальни .
Большая и светлая квартира на две спальни площадью 64,7 кв. м. в Виндзоре удобно расположена на первом этаже здания в самом сердце городского центра в 0,6 милях от Виндзорского Замка и центрального железнодорожного вокзала.
В стоимость квартиры входит гараж, имеется доступ к общему саду.
Банк Англии снизил процентную ставку до исторически низкого уровня
Решение банка Англии снизить процентную ставку до исторически низкого уровня 0,25%, скорее всего, не окажет значительного влияния на рынок недвижимости, однако, это определенный сигнал – не стоит ждать увеличения размера заимствований в ближайшем будущем.
Это первое снижение базовой ставки за последние семь лет и самая низкая ставка за всю 300-летнюю историю Банка Англии. Еще в начале года ожидалось, что Банк Англии повысит ставку, ориентируясь на сильные экономические данные, однако референдумпо Brexit внес свои коррективы и теперь, по мнению главы Банка Англии Майкла Карни, риски настолько высоки, что он не исключает еще одно снижение ставки до конца года. Экономический рост по итогам 2016 года, как ожидается,будет на 2,5% ниже ожиданий в мае. Увеличится безработица текущего уровня в 4,9% до 5,5% в следующем году. Курс фунта относительно доллара упал еще на 1,5% на новости о снижении базовой ставки.
Вместе с тем, специалисты рынка недвижимости Великобританиисчитают, что ситуация на рынке неплохая. А часть рынка увидит положительный эффекткак от Brexit, так и от снижения базовой ставки. Действительно, частьзарубежных инвесторов с опасениемсмотрит теперь на рынок недвижимости Великобритании. Те инвесторы, кто держит свои сбережения и зарабатываетв долларах, уже оценили свое преимущество от падения фунта стерлинга относительно доллара, а снижение базовой ставки позволит им получить кредит на более низких условиях.
Снижение процентной ставки должно воодушевить и молодые семьи, впервые покупающие себе жилье.Кроме того, на рынке ипотечного кредитования ожидается шквал обращений за перекредитованием по более низкой ставке. Банки Великобританииразработают новые программы стимулирования и будут активно конкурировать, что, безусловно, на руку потребителям.
Вместе с тем, есть и скептики на рынке жилья, которые считают, что мер, введенных Банком Англии, недостаточно .Рынок переживает крайне негативный эффект от влияния повышенного Гербового Сбора. Для многих лондонцев, например, грабительский Гербовый Сбор стал непреодолимым барьером для того, чтобы купить недвижимость в собственность, блокируя все шансы. Поэтому, британский рынок недвижимости нуждается в комплексе стимулирующих мер, которые бы исключили дальнейшее повышение цен идали бы толчок массовому строительству доступного жилья.
Почти на всех рынках недвижимости Европы ожидается рост по итогам 2016г.
Цены на жилую недвижимость будут расти в этом году на всех европейских рынках на фоне исторически низких процентных ставок, но в Великобритании будут снижаться на протяжении предстоящих 18 месяцев в связи с решением о выходе из Евросоюза. Прогноз, опубликованный S&PGlobalRatings, отмечает высокие риски на рынке недвижимости Великобритании в связи с неопределенностью, вызванной Brexit.
Отличные перспективы, на фоне сильной экономики, высокого спроса и ограниченного предложения у немецкого рынка недвижимости, где по итогам года ожидается рост цен в 7%.
В Италии, скорее всего, цены буду оставаться неизменными ввиду слабого состояния экономики.
В отчете отмечается, что ожидается рост ВВП в Европе на уровне 1,7% в этом году. Адаптивная денежная политика Европейского центрального банка привела к беспрецедентно низким ставкам и низкой доходности по Евробондам, что, в свою очередь, обеспечило исторически низкие ставки по ипотечному кредитованию. Это, безусловно, не может не стимулировать европейский рынок жилья.
В Великобритании сильным оказался рынок жилья в первой половине этого года. На базе первого полугодия, ожидается годовой прирост цен на рынке недвижимости Великобритании на уровне 5%. Однако в следующем году, скорее всего, рынок увидит падение цен на 2% по итогам года.
Любопытно, что хорошие перспективы у рынка Ирландской недвижимости. Не смотря на то, что она тесно связана с Великобританией, улучшение ситуации на рынке труда и превышение спроса над предложением приведут к тому, что, по итогам этого года, ирландский рынок недвижимости покажет рост в 6%.
Благоприятный прогноз – на уровне 5% ожидает также и Нидерланды на фоне улучшающегося экономического положения и грамотных финансовых мер.
Небольшой рост в 2% в этом году ожидается на рынке недвижимости Франции, впервые за несколько лет депрессии.
Испания также увидит не очень высокий, но уверенный рост цен на рынке жилья в районе 4%. Безработица в Испании постепенно снижается, а постоянный спрос со стороны иностранных покупателей продолжает стимулировать рынок недвижимости Испании. В Бельгии грамотная фискальная политика и низкие процентные ставки стали причиной того, что рынок недвижимости Бельгии также увидит по итогам года рост в 4%.
В Португалии большой процент внутренних займов препятствует восстановлению экономики. Однако, восстановление экономики и финансовые экономические стимулы приведут к росту цен на жилье в Португалии на 3%.
Цены на недвижимость в Швейцарии вряд ли увидят сильный рост в этом году. Подверженные влиянию экономики Великобритании, а также влиянию снижения роста глобальной экономики, цены на недвижимость в Швейцарии вырастут не более, чем на 1% в этом году и продолжат медленный рост в течение следующих двух лет.
Количество новых объектов на рынке недвижимости Англии увеличилось на 3,4%
Количество поступивших на рынок недвижимости Великобритании объектов для продажи увеличилось на 3,4% в июле. Примерно 62% британских городов увидели рост количества новых объектов в июле по сравнению с предыдущим месяцем.
Рекордный рост количества новых объектов для продажи – на 51% зафиксирован в расположенном на севере Англии, городе Дарем. Отличные цифры по поставкам жилых объектов недвижимости показал также Лондон – на 13,7% выросли поставки новых домов и квартир в Лондоне, однако, отдельные районы Лондона – Бекскли, Гринвич и Ламбет увидели увеличение количества новых объектов на 44,1%, 41,3% и 40,5% соответственно.
Однако, домовладельцам не стоит преждевременно беспокоиться по поводу роста поставок и как следствие, падению цен, так как в июле мы увидели всего лишь отскок по поставкам после июньского падения, когда было зафиксировано падение на 7,3% по всей стране и на 12,8% падение в Лондоне.
Кроме того, не во всех городах Англии зафиксирован рост поставок недвижимости. Примерно треть городов увидела существенное падение в поставке новых объектов на рынок. Так, в городе Бутл падение составило 30,8% в июле , в Чичестере 27,7%.
Рынок недвижимости Англии переживает нормальную, свойственную ему активность после важных политических событий. В июне продавцы ожидали исхода референдума и, избегая неопределенности, не выставляли свои объекты на рынок. Теперь же на рынок пришли отложенные ранее объекты для продажи. Это не означает, что цены будут падать. Скорее всего, продавцы будут ориентироваться на те же цены, что и до референдума, особенно для качественных объектов, расположенных в привлекательных с точки зрения покупателей районах.
Но все же очевидно, что теперь покупатели имеют несколько больше козырей на руках и продавцы должны вести себя гибче в процессе обсуждения цен финальной цены.
