Частный сектор жилой недвижимости в Великобритании занимается перетряхиванием своих портфелей. Некоторые домовладельцы усилили свои позиции, добавив новые объекты до введения повышенного Гербового Сбора. Другие инвесторы, особенно в Лондоне, напротив, переводят свои активы в другие финансовые инструменты, посчитав, что давление, которому подвергается этот сектор элитной недвижимости Лондона, окажется непомерным, а возможность извлечь доходы – ничтожна.
Кроме увеличения на 3% Гербового Сбора, правительство лишает владельцев недвижимости в Великобритании налоговых льгот, которыми они пользовались при получении рентного дохода. Последний опрос, проведенный ипотечным кредитором Paragon Mortgages показывает, что только 9% опрошенных инвесторов намерены купить себе недвижимость в Великобритании в предстоящие три месяца, эта цифра снизилась с 14% в прошлом квартале. В обратной пропорции выросло число опрошенных инвесторов, которое понимают суть введенных изменений. Как следует из того же опроса, примерно 76% респондентов сказали, что они понимают, чем обернутся для них изменения в законодательстве, на 14% больше, чем в 4 квартале 2015 года.
Пытаясь экономить в новых условиях, многие помещики-домовладельцы отказываются от текущего ремонта своей недвижимости. Количество лэндлордов, которые готовы произвести ремонт своей недвижимости снизилось с 25% до 12% за квартал.
Таким образом, объем существующих портфелей снижается, но при этом оставшиеся инвесторы пытаются укрепить свои позиции на рынке и повысить эффективность оперирования.
Приведенные данные свидетельствуют о том, что рынок уже начал сжиматься, реагируя на вступившие в силу изменения, что постепенно приведет к росту арендной платы.
® Элис Морган. 28.04.2016г.
Квартиры в центре Лондона — Вестминстер
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций