Инвестиции в коммерческую недвижимость Великобритании вырастут на 30% в 2021 году. Такой прогноз дает крупнейшая в мире компания коммерческой недвижимости – CBRE – в своем отчете. Объем инвестиций в 2020 году составил £37 млрд., а в 2021, как ожидается, он вырастет до £48 мрд.
Не смотря на все проблемы, связанные с Brexit, CABE предсказывает, что этот фактор очень быстро исчезнет, как источник неопределенности в 2021. После пяти лет разногласий, споров с Евросоюзом и неопределенности во всех сферах деловых отношений, наконец, сформируются устоявшиеся отношения.
Конечно, в начале года еще сильное влияние на экономику будет оказывать COVID-19, так как эффект от массовой вакцинации появится не раньше лета. Однако, заключенная 24.12.2020 года сделка с Евросоюзом принесет уверенность в экономику, политику, социальную жизнь и в том числе на рынок недвижимости.
Если учесть, что банковские ставки на рекордно низких уровнях, а на рынке полно свободной для инвестиций недвижимости, стоит ожидать высокий интерес к коммерческой недвижимости со стороны различных инвестиционных институтов.
В 2020 году инвесторы держались в стороне от рынка коммерческой аренды, так как в связи с пандемией многие офисы пустовали и поведение арендаторов было непредсказуемым. Запрет на путешествия, правила социального дистанцирования, все это сделало многие виды коммерческой недвижимости убыточными.
Сейчас, денежные средства инвесторов перетекают в другие сферы, которые выигрывают от пандемии — в частности, в логистический сектор и в долгосрочные бумаги .
В 2021 году , по мере нарастания вакцинирования, напряженность , связанная с COVID-19, будет спадать и мы увидим восстановление работы магазинов, офисов и ресторанов.
Прогноз доходности коммерческой недвижимости в Лондоне на 2021 год — 2,6%. Однако, в течение следующих пяти лет ожидается доходность в размере 4,4% каждый год и рост арендной платы на 0,3% в год.
® Angliadom. Элен Антре 25.12.2020
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций