Манчестер, Лидс и Ливерпуль, наряду с Бангкоком, Лиссабоном и Берлином лидируют в топе списка самых горячих точек у глобальных инвесторов. Скоро к этим городам присоединиться Ньюкасл и Сиэтл.
Последний квартальный отчет издания называет указанные города в числе самых привлекательных с точки зрения возврата инвестиционных капиталов при покупке недвижимости.
Манчестер продолжает оставаться наиболее привлекательным городом и возглавляет топ самых прибыльных городов. Рекордный рост цен на недвижимость Манчестера — 8,6% в год с октября 2016 до октября 2017 года, а по прогнозам, арендная плата на недвижимостью в Манчестере вырастет на 16,5% с 2018 до 2022 года.
В течение 2017 года уже был зафиксирован рекордный рост арендной платы на жилье в Манчестере в 5,6%, который был вызван неуклонным приростом населения и тем, что 51% выпускников манчестерских вузов остались в городе после окончания учебы. А в Манчестере учатся около 105000 студентов в разных университетах.
Второй город по инвестициям в недвижимость в Великобритании – Ливерпуль. Высокая отдача инвестиций в Ливерпульскую недвижимость обусловлена опережающим ростом экономики города по сравнению с остальной частью Великобритании. Все эти факторы дали доходность по аренде недвижимости в Ливерпуле на уровне 6,2% за 2017 год. С 2015 года цены на недвижимость в Ливерпуле выросли на 14 , а прогноз роста арендной платы – 17,6% за период с 2018 по 2021 год.
Третий город по иностранным инвестициям – Лидс – здесь базируется самая крупная экономика Великобритании после Лондона. Согласно прогнозам, в Лидсе ожидается самый бурный рост арендной платы за период с 2018 по 2021 год – на уровне 18,8%, который будет обеспечен стабильным количеством студентов — 65000 и ежегодным ростом занятости на 6% в частных секторах промышленности. Среди причин роста цен также – недостаток поставок на рынок нового жилья. Дефицит востребованной недвижимости в Лидсе составит к 2021 году 30000 единиц квартир и домов, что, безусловно, скажется на ценах при постоянно растущем спросе как среди арендаторов недвижимости, так и среди покупателей.
® Элис Морган. 06.03.2018г.
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома