Цены на недвижимость в Великобритании выросли на 1,4% в третьем квартале 2017, что подтверждает верность гипотезы о слабом влиянии Brexit на рынок жилой недвижимости Великобритании.
За три месяца с июля по сентябрь 2017 цены на недвижимость Соединенного Королевства увидели свой самый сильный рост, начиная с февраля, а средняя цена жилой недвижимости достигла своего максимума.
Данные, представленные в отчете банка Галифакс, показывают, что в сентябре средняя цена на недвижимость в Великобритании выросла на 0,8% , достигнув цены 225109, что на 4% выше, чем годом ранее.
Между тем, очевидно, что темпы роста цен замедляются.
Рынок недвижимости Великобритании продолжает страдать от нехватки объектов для продажи. Цены на жилье продолжают расти за счет дисбаланса спроса и предложения , а не за счет увеличенного спроса со стороны инвесторов. Неплохой уровень спроса в больших городах базируется на хороших данных по занятости населения и исторически низких процентнах ставках по кредитам, что делает доступным хорошие кредиты.
В последнее время появилось довольно много спекуляций по поводу грядущего повышения ставки Банком Англии. Согласно консенсус-прогнозам, максимальное повышение ставки, на которое пойдет Банк Англии в ближайшие несколько месяцев, составит 0,25%. Вместе с тем, вряд ли повышение ставки сильно отразится на общей тенденции рынка. Дефицит жилой недвижимости в Англии продолжит править рынком и, учитывая сохранившуюся неопределенность, скорее всего, рынок в 2018 году будет находиться в боковом движении с низкой активностью как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.
® Элен Антре. 10.10.2017г.
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости