Жилой рынок недвижимости Великобритании завершил 2016 год на позитивной ноте, показав рост цен в декабре 2016 года на 1,7%, а годовой рост цен на 6,5%. Декабрь традиционно хороший месяц для рынка недвижимости Соединенного Королевства. Квартальный рост также оказался неплохим — на 2,5% выросли цены за последний квартал 2016 года. В результате, согласно данным, предоставленным ипотечным кредитором Halifax, средняя цена на недвижимость составила £222484 фунта.
Между тем, экономист по рынку недвижимости Halifax Мартин Эллис считает, что замедление экономического роста, рост безработицы , снижение покупательской способности вкупе со снижением доступности приведут к снижению спроса в 2017 году. Поддержку рынку будут оказывать дисбаланс спроса и предложения и низкие ставки ипотечного кредитования, однако, рост цен, скорее всего будет колебаться в диапазоне от 1 % до 4% в течение 2017 года в зависимости от региона.
Как следует из отчета Halifax, в городе Лютон сильнее всего росли цены в 2016 году. Как выяснилось, на начало года в Лютоне были наиболее низкие цены среди всех городов с равной доступностью к Лондону. В графстве Бедфордшир, где расположен Лютон, цены выросли с £214934 до £256636 в 2016 году, то есть на 19,4%.
Лондонский район Barking and Dagenham стал вторым по росту цен в 2016 году, показав рост цен на 18,6% в 2016 году.
По сведениям Halifax, нет точных данных, где в 2017 году нехватка жилья будет ощущаться сильнее всего, но определенно, недостаток поставок станет решающим фактором, двигающим цены вверх, а конкуренция среди покупателей в 2017 году возрастет.
Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам будут стимулировать покупателей действовать, а продавцы, твердо решившие совершить сделку, будут соглашаться на снижение запрашиваемой цены. Таким образом, в 2017 году у нас есть все шансы увидеть довольно подвижный рынок недвижимости в Соединенном Королевстве.
® Элис Морган. 11.01.2017г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ