Цены на недвижимость в Великобритании в ключевых городах выросли на 8,5% в год в сентябре 2016 года и на 1,7% в третьем квартале 2016 года. Последние данные, опубликованные индексом Hometrack показывают, что средняя цена одного объекта недвижимости в Великобритании достигла £239100, одиннадцать ключевых городов показали существенный рост за последний квартал по сравнению с началом года, а в девяти городах темпы роста цен замедляются. Темпы замедления роста цен на недвижимость в Лондоне достигли своего максимального значения за последние 20 месяцев.
Инфляция на британском рынке жилой недвижимости более чем в три раза превышает рост заработных плат — на рынке явно присутствует улучшение доверия, а низкие процентные ставки по кредитам толкают спрос на ипотечное кредитование.
Максимальный рост цен за год зафиксирован в Бристоле, где цены за год поднялись на 12,3%. Далее следует Лондон с ростом цен на 10%, Саутгемптон с ростом в 8,6% Кембридж и Бирмингем с ростом в 8%.
За квартал картина движения цен несколько иная – скорее разнонаправленная по разным регионам.
В Абердине цены за квартал упали на 3%, в Оксфорде – на 2,5%, совершенно незначительный рост отмечен в городах – Лидс – 0,1%, в Портсмуне – 0,4%, в Ньюастле и Белфасте – 0,6%.
Хороший рост в третьем квартале показал Кембридж – 3%, Ливерпуль – 2,6%, Кардифф- 2,5%, Борменут – 1,8%, Саутгемптон и Бирмингем – 1,7%.
Однако, в отчете отмечается, что не смотря на квартальный рост цен в отдельных городах, он не смог покрыть годовое замедление роста цен .
Таким образом, на рынке недвижимости Соединенного Королевства имеет место замедление темпов роста цен, в авангарде которого, как и прежде, стоит Лондон. Если средний рост цен за 2016 год ожидается на уровне не более 10% , то в следующем году, скорее всего, он не превысит 5%.
Рынок недвижимости Лондона сейчас имеет самые слабые среди других городов позиции – на рынке недвижимости Лондона самое большое количество предложения и самый низкий спрос за последние три года. Ранние индикаторы рынка свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Лондона продолжит замедляться и в следующие месяцы.
® Элис Морган. 20.10.2016г.
Квартира — студия с одной спальней в г. Суиндон — £95000
Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ