Февраль 2015 - Страница 3 из 4 - Квартиры и дома в Англии

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Дом в городке Кальпе пл.170 кв. м. — €340000

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Апартаменты в Алтеа (Altea) — €375 000

_А235

Апартаменты в Алтеа (Altea)

3-х комнатные апартаменты на Коста Бланка в Испании расположены в городке Алтеа, с населением всего 25 000 жителей, что указывает на возможность получения максимального комфорта и успокоения от проживания в этом тихом местечке на берегу Средиземного моря.

В квартире были проведены полномасштабные ремонтные работы с заменой напольного покрытия и облицовки на кухне и в ванной. Общая жилая площадь равняется 154 кв.м. и разделена между помещениями для сна, рабочего кабинета и гостиной, взявшую на себя дополнительную роль столовой. В холле площадью 40 кв.м. оборудован зал для спортивных занятий и установлены тренажеры.

Данные апартаменты в Испании относятся к типу «лофт» с высокими потолками и в качестве пристройки имеют большую террасу с боковыми обхватами фасада дома. в пользование жильцам дополнительно предоставляется место для парковки в закрытом подземном гараже и право на круглосуточное бесплатное посещение бассейна.

Стоимость: €375 000

Сьюдад Кесада — одно из самых желанных мест в Испании

Комфортабельная трехэтажная вилла с приусадебным участком 40 м.кв – €350 000

Вилла в Аликанте, г. Кампелло – 600 кв. м. – £1500000

Студия в Кальпе — 40 кв.м. — € 65000

Вилла в Аликанте, г. Кампелло – 600 кв. м. – £1500000

Апартаменты в Ареналес дель Соль, Аликанте (Alicante) — €145 000

Апартаменты в Ареналес дель Соль, Аликанте (Alicante)

Курортные апартаменты, Ареналес дель Соль в Испании, имеют жилую площадь в 73 кв.м., 2-е спальных комнаты – одна для взрослых с двуспальной кроватью, вторая рассчитана для двоих детей. Гостиная, она же столовая, имеет выход на террасу площадью 13 кв.м., с которая является прекрасным местом для наслаждения красотой моря, находящегося всего в 100 метрах от квартиры.

Подобные квартиры в Испании у моря, ввиду того, что они не только продаются в собственность, но и сдаются в сезонную аренду, обставляются всей необходимой для комфортного пребывания жильцов мебелью, включающую не только столы и стулья, но и встроенные шкаф для одежды.

Кухня с американским интерьером имеет достаточный набор бытовой техники для приготовления еды, хранения продуктов и ухода за посудой, а именно электрическую плиту, холодильник, совмещенный с морозильной камерой и посудомоечную машины.

В стоимость входит двойное (автомобиль + мотоцикл) парковочное место право бесплатного пользования бассейном, распложенным внутри жилого комплекса и разделенного на взрослую и детскую зоны купания.

Стоимость: €145 000 евро

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Ciudad Quesada Бунгало LOLA ESQUINA — €250 000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Дом в городке Кальпе пл.170 кв. м. — €340000

Апартаменты в Ареналес дель Соль — €153 000

_А222

Апартаменты в Ареналес дель Соль, Аликанте (Alicante)

Апартаменты, Ареналес дель Соль в Испании, обладают жилой площадью в 75 кв.м., 2-я спальными помещениями, комфортной ванной комнатой, гостиной, совмещающей функции столовой. После полноценного ремонта на пол был уложен ламинат, а ванная обложена новым кафелем.

Кухня имеет отдельное изолированное от других помещение с полным комплектом бытовой техники для приготовления еды, хранения продуктов и ухода за посудой.

Для удобства будущих хозяев, данная квартира в Испании обставлена полноценным комплектом всей необходимой для комфортного проживания мебелью, оборудована системой кондиционирования и подключена к центральному отоплению.

Жилой комплекс, в котором размещаются апартаменты, выстроен на участке, расположенном всего в 400 метрах от моря. Для жильцов на территории комплекса возведен бассейн, площадки для занятия спортом, поле для игры в футбол, теннисный корт, а также игровые площадки для детей.

Стоимость: €153 000

Вилла в Испании в 2-а этажа у моря, Дения (Denia) — €200 000

Апартаменты в районе EIXAMPLE, Барселона (Barcelona) — €275 000

Комфортабельная трехэтажная вилла с приусадебным участком 40 м.кв – €350 000

Шикарный двухэтажный шале с террасой в 10 м.кв – €350 000

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Вилла в Испании в 2-а этажа у моря, Дения (Denia) — €200 000

_V171

Вилла в Испании в 2-а этажа у моря, Дения (Denia), северная часть Коста Бланки

Дения является местом, в котором расположена лучшая недвижимость Испании. К продаже предлагается 2-х этажная вилла, территориально входящая в комплекс, расположенный в 250-ти метрах от пляжа.

Вилла жилой площадью в 100 кв.м. полностью укомплектована всем необходимым бытовым оборудованием для комфортного проживания, как на постоянной основе, так и в период отпусков, с возможностью межсезонной сдачей в аренду желающим в будущем купить виллу в Испании.

В 2-х спальнях и других помещениях установлены системы кондиционирования и системы подогрева пола.

На кухне с интерьером в стиле HiTech установлена плита с сенсорным управлением, посудомоечная машина, объемный холодильник с морозилкой. Для удобства ведения хозяйства оборудована сушилка для белья и 3-и шкафа встроенной конструкции.

В пользование предоставляется ландшафтно ухоженный сад с летней кухней, 3-мя террасами, выносным барбекю, водопадом.

Жилой комплекс включает в свою инфраструктуру бассейн, корт, ресторан, места для парковки.

Стоимость: €200 000 .

Апартаменты в районе EIXAMPLE, Барселона (Barcelona) — €275 000

Комфортабельная трехэтажная вилла с приусадебным участком 40 м.кв – €350 000

Шикарный двухэтажный шале с террасой в 10 м.кв – €350 000

Современные новые таунхаусы в городе Кальпе — от €250000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000

Более 120% за два года заработали наши клиенты

Что является причиной конфликтов между арендатором и владельцем недвижимости в Великобритании?

Какие конфликты существуют между арендатором и арендодателем жилой недвижимости в Великобритании?

Онлайн агентство недвижимости Property Let By Us провело исследование, что наиболее часто становится камнем предкновения между арендатором и арендодателем. Выяснилось, что чаще всего попытка не платить арендуную плату становится причиной выяснения отошений. Другая причина – домашние животные, которые арендаторы заводят, не согласовав это вопрос с арендодателем. Третья причина – повреждением арендаторами имущества, например порча стен или пола.

Примерно четверть арендаторов никогда не чистят печь, 18% — не стригут газон, что является традиционным занятием для каждого добропорядочного британца. Еще 11% не убирают мусор возле дома, 6% сдают арендованное имущество в субаренду, а 4% сделали дыру в полу и закрыли ее напольным покрытием.

И все же основной проблемой для арендодателя является несвоевременная оплата арендной платы, на которую жалуется 63% домовладельцев.

Чтобы избежать этой проблемы, рекомендуется тщательно проверять финансовое состояние потенциального арендатора. Необходимо запросить выписку из банковского счета, где будут отражены обороты по счету за предыдущие несколько месяцев и видны все расходы и доходы. Важным элементом проверки будет также справка с места работы арендатора, его кредитная история и репутация работника, подтвержденная в беседе с работодателем, а также рекомендации предыдущего арендодателя.

Чтобы застраховать себя от неожиданностей, домовладелец должен регулярно проверять свое имущество в течение всего срока аренды. Это позволит раньше обнаружить повреждения и выявить существующие проблемы в процессе аренды, а не в конце срока, когда повреждения могут остаться незамеченными. Замечено, что арендодатели , которые тщательно следят за своими арендаторами и хотя бы раз в месяц проверяют недвижимость, в итоге экономят сотни фунтов.

® Элен Антре. 11.02.2015г.

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индекс Land Registry

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Цены на элитную недвижимость Лондона продолжают снижаться

С подведением итогов января 2015 года, стало ясно, что цены на жилую недвижимость центрального Лондона продолжают снижаться и это снижение постепенно распространяется на остальную часть большого Лондона. Цены на элитную недвижимость Лондона снижаются, в первую очередь, благодаря увеличению количества поставок нового жилья в этом секторе рынка недвижимости Лондона. Вторым фактором является настроения неопределенности на рынке элитной недвижимости в связи с риском введения «налога на особняки» в результате выборов 2015 года. Ну и конечно, свою роль в формировании новых цен на рынке элитной недвижимости Лондона сыграла новая шкала Гербового сбора, которая значительно увеличила налоговую нагрузку на покупателей недвижимости дороже £937000 фунтов.

Самое большое снижение цен зафиксировано в таких районах, как Walworth и Southwark, где цены за период с января 2014 года по январь 2015 года упали на 15%. В районе Belgravia цены упали на 10,3% за тот же период, в Cromwell Road в Kensington – на 8,3%. Из 20 регионов Великобритании , где было зафиксировано падение цен на жилую недвижимость в 2014 году – самое большое падение цен оказалось в 11 районах Лондона.

Падает и доходность инвесторов, сдающих элитную недвижимость в центре Лондона в аренду. Многие инвесторы получили в 2014 году отрицательную или нулевую доходность, которая рассчитывается как разница между рентной доходностью и изменением в стоимости недвижимости. Так , в районе Walworth отмечена самая большая отрицательная доходность на уровне 11,3%. В Belgravia отрицательная доходность составила 7,1%.

Больше всего подешевели квартиры Центрального Лондона. Цены на квартиры Центрального Лондона упали на 9%, при этом за тот же период количество квартир , выставленных на продажу выросло на 64%. Цены на типичную квартиру в Belgravia упали на 20% — с £1995000 до £1600000 . Этот эффект распространился и на Islington, , где запрашиваемые цены с марта 2014 года упали уже на 11%. В среднем каждая квартира потеряла в цене около £85000 фунтов.

Вместе с тем, на рынке недвижимости Великобритании царит оптимизм. То падение цен, которое наблюдается сейчас на рынке элитной недвижимости Лондона, является следствием слишком бурного роста цен на протяжении 2012 и 2013 годов, после которого цены просто возвращаются к своим нормальным значениям. Остальные регионы Великобритании чувствуют себя вполне уверенно и цены на недвижимость в них демонстрируют медленный, но уверенный рост.

® Максим Савицкий 10. 02.2015 г.

KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000

MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000

THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000 HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

Земельный кадастр Великобритании борется с мошенничеством в сфере недвижимости

После успешного пилотного проекта, земельный кадастр Англии и Уэльса ввел в действие программу, направленную против мошенничества в сфере недвижимости в Великобритании.

Считается, что арендованные, незанятые или свободные от ипотеки объекты недвижимости особенно подвержены риску стать предметом мошенничества.

Например, мошенники могут сдать объект в аренду по поддельным документам, выдав себя владельцем, а после этого исчезнуть, оставив владельца самостоятельно разбираться с обманутыми арендаторами.

Зафиксированные случаи мошенничества в сфере недвижимости не ограничиваются только лишь мошенничеством среди физических лиц. Владельцы коммерческой недвижимости также часто бывают подвержены случаям мошенничества.

С 2009 года юридическим отделом Земельного Кадастра было предотвращено более 160 случаев мошенничества на сумму более £70 млн. фунтов.

Для предотвращения случаев мошенничества на сайте Земельного Кадастра размещена специальная форма, которую предлагается заполнить собственнику недвижимости. Форма заверяется адвокатом и в ней тщательно проверяются все данные. В случае совершения каких-либо юридически значимых действий с конкретным объектом недвижимости, эти действия могут быть совершены только зарегистрированным владельцем.

Если же действия совершаются по доверенности, существуют целый ряд предписаний, каким образом проверить легитимность лица, который занимается сделкой.

Основное правило, которого нужно придерживаться — имущество должно быть зарегистрировано в Земельном Кадастре. В случае, если владелец зарегистрированного имущества все равно станет жертвой мошенничества, он может рассчитывать на компенсацию своих финансовых потерь.

В рамках программы по борьбе с мошенничеством, владельцы недвижимости могут подписаться на бесплатный сервис по предупреждению и уведомлению о нежелательных сделках. Каждый владелец может бесплатно пользоваться таким сервисом для 10 объектов недвижимости. Программа против мошенничества уже позволила предотвратить массу случаев мошенничества и по результатам некоторые люди уже были осуждены.

® Элис Морган 09.02.2015 г.

Более 120% за два года заработали наши клиенты

В Великобритании снижен Гербовый сбор

ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ

Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)

Иммиграция в Великобританию

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Апартаменты в районе EIXAMPLE, Барселона (Barcelona) — €275 000

_270

Апартаменты в районе EIXAMPLE, Барселона (Barcelona)

Изысканно оформленные апартаменты в центре Барселоны являются оптимальным вариантом купить недвижимость в Испании. Апартаменты в районе EIXAMPLE после полноценного ремонта состоят из 3-х уютных спален, 2-х просторных ванных комнат, а также гостиной, которая может играть роль столовой комнаты. С гостиной имеется выход на летнюю террасу с площадью в 9 кв.м., находясь на которой можно наблюдать за жизнью сердца Барселоны, что делает данные апартаменты в Испании привлекательными в части приобретения.

Для обеспечения комфортабельного проживания задействована система кондиционирования всех помещений.

Кроме самих апартаментов, обладающих жилой площадью в 95 кв.м. в распоряжение хозяев передается 20 кв.м. внутреннего дворика, а для сохранности автомобиля бронируется место на подземной стоянке. При дополнительной договоренности хранение второстепенных вещей производится в кладовке.

В радиусе пешей прогулки размещаются все необходимые объекты городской инфраструктуры и транспорта и в тоже время до моря всего 20 минут прогулочного хода.

Возможен вариант приобретения для последующей сдачи в аренду.

Стоимость: €275 000

Ciudad Quesada Бунгало FORTUNA — €159 000

Ciudad Quesada Бунгало LOLA ESQUINA — €250 000

Ciudad Quesada Вилла DELICES — €422 478

Апартаменты в районе EIXAMPLE, Барселона (Barcelona) — €275 000

БУНГАЛО С УЧАСТКОМ ЗЕМЛИ — €139000

Вилла в Аликанте, г. Кампелло – 600 кв. м. – £1500000

Новые виллы в Испании, в Аликанте от €169000 до €278000