Сообщество домовладельцев Великобритании надеется, что вновь сформированное правительство не станет удивлять, вводя существенные изменения правил игры на рынке недвижимости «buy to let» в ближайщие два года.
Скорее всего, запрет на комиссию для агентств будет введен, как и планировалось, но иные изменения в налогообложении маловероятны.
Основные усилия правительства должны быть направлены на сбалансирование частного сектора жилой недвижимости Великобритании, который будет привлекать инвесторов и арендодателей. Сейчас же наметилась ситуация налогового давления на арендодателей и инвесторов, когда на рынок поступает все большей домов и квартир, инвестиции в которые не приносят ожидаемого дохода.
Между тем, растет количество потенциальных инвесторов, которые ищут более эффективный способ вложения своих средств. За последние два года домовладельцы Англии и Уэльса испытали на себе двойное повышение нагрузки – первое – это отмена налоговых льгот по ипотечному кредитованию и второе — значительное, двухфазное увеличение налоговой нагрузки в виде изменения шкалы гербового сбора.
Резкое снижение числа покупок в секторе «buy to let» — ясное свидетельство того, что жесткие критерии отбора не позволяют инвесторам и домовладельцам заходить на рынок. Данный факт должен послужить сигналом правительству избегать дальнейших неблагоприятных изменений на рынке аренды недвижимости Англии и Уэльса.
® Элис Морган. 20.06.2017г.
Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Налог на прирост капитала в UK
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома