Казалось бы, очевидная вещь – если ты решил продавать свой дом или квартиру, постарайся максимально создать презентабельный вид — навести порядок и обнови . Между тем, не все следуют этому простому правилу. В связи с этим британские агентства даже выпускают рекомендации для продавцов , что необходимо сделать, чтобы продаваемое имущество приобрело товарный вид.
Согласно исследованию, проведенному агентством Anglian Home Improvements, многие покупатели при осмотре не в состоянии абстрагироваться от деталей и фокусируются не на мусоре и беспорядке, вместо того, чтобы рассматривать сам дом, что, конечно, сильно портит ощее впечатление и влияет на формирование конечной цены.
В исследовании также выявлен различный подход к просмотру женщин и мужчин. Если мужчины больше внимания обращают на территорию вокруг дома, женщины больше сосредоточены на внутреннем содержании дома.
Вместе с тем, беспорядок вокруг дома отвлек 28% внимания женщин, в то время как мужчины потратили на это всего 20% времени.
В целом на меблировку и декор было потрачено 27% времени, 24% — на мусор и беспорядок, и всего 4% времени – на макет дома.
Причем, даже когда потенциальные покупатели не упоминали в разговоре о мусоре и грязи, их глаза все равно тянулись к неопрятным местам, мониторя их.
Мужчины при осмотре больше времени тратят на осмотр структуры и основания дома – 32% мужчин по сравнению с 22 % женщин. Женщины больше фокусируются на персональных элементах декора – фотографиях, отделке, обстановке.
Исследование показало, что ключевые моменты, на которые нужно обратить внимание продавцу – это аккуратность сада вокруг дома и четкое разграничение границы с соседями. Также необходимо убедиться в исправности крупных функционирующих узлов в доме – например, в исправности камина, раздвижных дверей. И главный совет – не упускать из виду мелкие поломки и привести в порядок весь дом. Такие мелочи, как , например, сломанные розетки, казалось бы, не имеют большого значения при оценке стоимости дома, но отвлекают внимание покупателя и негативно сказываются на общем впечатлении от объекта.
® Элен Антре. 16.06.2017г.
Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Налог на прирост капитала в UK
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома