Рынок недвижимости Англии и Уэльса показал сильный старт в начале 2017 года

Средняя  цена домов и квартир в Англии и Уэльсе  достигла £300000 и сильный старт, который рынок  недвижимости увидел в 2017, привел к новым ценовым вершинам. Цены выросли до 0,3% в январе до средней цены £300169 , а ежегодный рост составил 3,1%. Если из расчетов исключить Лондон, который теперь тянет статистику назад, то годовой рост цен составит 3,7%.

Данные индекса недвижимости Великобритании LSL показывают, что драйвером роста на недвижимость в Лондоне стал район Лондона Barking and Dagenham, который вырос в цене на 13.6% и восточная часть Лондона с  ростом цен на 7,1%.

Январь стал первым месяцем, начиная с марта 2016, когда рынок недвижимости Англии и Уэльса  показал уверенный рост по индексу LSL. Сейчас цены почти на £10000 выше, чем год назад, когда средняя цена была £291165.

Сейчас  средняя цена на  жилую недвижимость в Англии и Уэльсе в два раза выше, чем в январе 2002 года  — £150000 и количество сделок в январе 2017    более 60000 также обнадеживает. Это несколько меньше, чем в январе 2016 года — 62059, когда в  ожидании налоговых изменений рынок был на пике , но и  примерно на 2000  больше, чем в январе 2015 года.

Таким образом, рынок увидел уверенный старт в начале года. Хороший старт также на рынке недвижимости Лондона, где впервые за 9 месяцев средняя цена выросла на 1,3% до £598001.

Рост средней цены на недвижимость в Лондоне обусловлен в основном районами с низкими ценами. Так, в Barking and Dagenham средняя цена составляет сейчас £301572, это почти половина от средней цены в Лондоне. Остальные 13 самых дешевых районах Лондона также провели 2016 год под знаком  существенного роста цен.

Самые дорогие районы Лондона – районы центральной недвижимости класса «люкс»  начали показывать восстановление в конце года.   Kensington and Chelsea  показал по итогам года рост цен на 2,7%.  Наибольшее падение цен зафиксировано в Сity of London    в декабре цены обвалились на 10%, а по сравнению с  декабрем 2015 года цены показали 20% падение. И это не удивительно – в связи  с Brexit именно финансовый сектор делового центра Лондона оказался под ударом.

Вместе с тем, оптимистичные цифры декабря и января дают надежду, что дно на рынке недвижимости Лондона было пройдено в прошлом году и  2017 год станет годом осторожного оптимизма.  Самый лучший показатель роста в регионах – в городе Luton. Цены в Лютоне выросли на 10% за год в ожидании улучшений транспортной инфрастуктуры.

® Элен Антре. 15.02.2017г.

Налогообложение юр. лиц в UK

Лучшее предложение

Что такое «Stamp duty»

Земельное право и виды владения собственностью Великобритании

Процедура покупки недвижимости

Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома

Наши квартиры и дома в Англии отличного качества

Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?

Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?

В Великобритании снижен Гербовый сбор

Почему покупателям из России не стоит бояться санкций

Более 325 % за два года заработали наши клиенты

 

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to Top