Находясь под влиянием высоких ставок Гербового Сбора продавцы в секторе элитной недвижимости Лондона вынуждены идти на приличные уступки в цене, чтобы продать свою недвижимость. Только те продавцы, которые готовы сделать хорошие скидки, создали конкуренцию и успешны сейчас на рынке. В третьем квартале 2016 года продажи на рынке недвижимости Лондона в центре выросли на 4,6%, что свидетельствует о небольшом оживлении после первых месяцев депрессии. Однако, объемы продаж сегодня на 47% меньше, чем год назад, в 2015.
Падение фунта стерлингов после Brexit относительно американского доллара и швейцарского франка также способствовало тому, что в третьем квартале вырос интерес к элитной недвижимости Лондона со стороны европейских и азиатских инвесторов.
По прогнозам, по итогам 2016 года в целом ожидается падение рынка на 10% и падение на 5% в течение 2017 и 2018 года. Лишь в 2019 году ожидается небольшой рост на рынке элитной недвижимости Лондона, при условии, что экономические условия останутся по-прежнему стабильными.
На рынке аренды элитной недвижимости Лондона также наблюдаются процессы стагнации. Между тем, в некоторых районах центра Лондона, например, в Белгравии и Найтсбридж, количество заключенных договоров аренды в 3 квартале выросло на 10% по сравнению со вторым. Общая картина такова, что количество сделок на всем рынке аренды элитной недвижимости Лондона в 3 квартале 2016 года на 36% ниже, чем в 3 квартале 2015 года. Между тем, в супер-элитном секторе, где цены на аренду дороже £8000 в неделю, наблюдается увеличение спроса на 50%. По прогнозам, рынок аренды будет находится примерно в таком же состоянии в течение 2016 и 2017 года и начнет постепенно расти в 2018 и 2019 годах, показав небольшой рост в 2,5%.
® Элис Морган. 31.10.2016г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании