Арендная плата на рынке частной аренды недвижимости в Великобритании выросла на 2,3% за последние 12 месяцев, предшествующих сентябрю 2016 года. Максимальный рост арендной платы отмечен на недвижимость в Англии – 2,5%, в Уэльсе ставки аренной платы выросли на незначительные 0,1%, и в Шотландии – также на 0,1%.
В Англии локомотивом роста цен является Юго-Восток, где цены выросли на 3,5%. Традиционно высок спрос на жилую недвижимость в Лондоне, где спрос подстегивается большим количеством иностранных студентов. Поскольку и комнат и квартир в Лондоне традиционно не хватает для всех студентов, они вынуждены искать себе жилье за пределами Лондона, подстегивая спрос на аренду в городах, непосредственно прилегающих к Лондону.
В связи с этим, все более отчетливо раздаются голоса о том, чтобы пересмотреть увеличение ставки Гербового Сбора для инвесторов на 3%, которое было введено в апреле 2016 года. Данное увеличение налоговой нагрузки на инвесторов усложнило и без того непростую ситуацию с доступностью жилья в Лондоне. В результате жизнь молодых людей в Лондоне стала еще более сложной. Арендная плата на недвижимость в Лондоне выросла на 2,7 %. Казалось бы, это не много по сравнению с ростом цен на жилье. Однако, заработная плата выросла еще меньше – на 2,3%. То есть инфляционные процессы на рынке жилья значительно превышают рост заработных плат. У молодых людей нет возможности накопить на депозит, чтобы купить свое собственное жилье и они не могут арендовать из-за тотального недостатка свободной недвижимости. Участники рынка очень надеются, что в ноябре действующее правило об увеличении ставки Гербового сбора на 3% будет пересмотрено .
® Элен Антре. 25.10.2016г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Индексы цен на недвижимость Великобритании