Около 36% домовладельцев в Великобритании находят свою недвижимость освобожденной еще до того, как закончился срок аренды у арендатора. При этом хозяин имущества несет существенные потери, так как, в данном случае, как правило, покинувший недвижимость арендатор имеет приличную задолженность по аренде и съезжает, не предупредив об этом собственника.
Между тем, законодательство, регулирующее взаимоотношения в сфере недвижимости в Великобритании защищает права арендатора и арендатор имеет возможность в любое время вернуться в покинутое им жилье, а собственник может быть подвергнут уголовному преследованию, если он будет препятствовать этому.
У собственника имеется только одна возможность вернуть себе владение своей недвижимостью – пройти через судебный процесс, который может занять несколько месяцев.
На северо-востоке Англии с такой проблемой столкнулось еще больше арендодателей – 58% собственников нашли свое жилье пустым до окончания срока аренды, 51% — на севере. На юго-западе Англии таких арендодателей было 31% и в Лондоне – 33%.
Процесс возвращения покинутой арендаторами недвижимости долгий, неприятный и дорогостоящий.
В целях решения данной проблемы Парламенту Соединенного Королевства предложен законопроект, который несколько изменит процедуру возвращения покинутой собственности из аренды и защитит домовладельца от неоправданных потерь.
В законопроекте предложено позволить арендодателю взыскивать свои судебные издержки с арендатора в случае самостоятельного освобождения им помещения. Также собственник сможет взыскать с арендатора штрафы и пени в случае, если арендатор нарушил закон.
® Элис Морган. 30.05.2016г.
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Индекс LSL Property Services Acadametrics
Индекс Office for National Statistics
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ