Цены на элитную жилую недвижимость Лондона испытали незначительное падение в первом квартале 2016 года, испытывая влияние неопределенности, которая имеет место как на глобальных рынках, так и во внутренней экономике.
Компания элитной недвижимости Savills опубликовала отчет об элитной недвижимости Лондона, согласно которому средняя цена на элитные квартиры и дома в Лондоне упала на 0,3% за три первых месяца с начала года. Более всего пострадал наиболее дорогой рынок элитной недвижимости центра Лондона, который снова подвергся шоку с того момента, когда канцлер объявил на осенней сессии увеличение налоговой нагрузки в виде повышения Гербового сбора. За первый квартал 2016 года этот сектор увидел падение на 0,8% и опустился на 6,7% ниже своих пиков 2014 года.
На контрасте, элитная недвижимость в менее дорогих районах за пределами центрального Лондона, в районах Ричмонд и Уимблдон, Баттерси и Уондсворт, Кэнари Ворф и Воппинг практически не изменились в 1 квартале 2016 года , но за предшествующие 12 месяцев выросли от 2,4% до 4,2%.
Таким образом, очевидно, что цены на верхних границах рынка недвижимости Лондона продолжают оставаться под давлением изменений в налогообложении.
Рынок доступной недвижимости, напротив, продолжает расти, получив бенефиты от шкалы Гербового сбора, которая сделала существенные послабления для покупателей недвижимости в Соединенном Королевстве дешевле £1 млн.
Однако, с 1 апреля вступают в силу изменения в правилах уплаты Гербового сбора для инвесторов в размере дополнительных 3% . Это означает, что теперь в привилегированном положении оказались только покупатели, покупающие себе квартиру или дом в Англии для собственного проживания. Покупка второго дома или квартиры также попадает под новый налог. Таким образом, правительство Великобритании стремится решить свою главную цель – обеспечить собственным жильем как можно больше британцев.
® Элис Морган. 01.04.2016г.
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты