Houses in Multiple Occupation (HMOs) – это чисто британское понятие, которое отражает процессы, свойственные британскому образу жизни и британскому рынку недвижимости.
Конечно, в России, тоже зачастую можно увидеть объявление: «Сдам угол» , или «ночлег» . Что в это понятие входит и какой набор удобств получит квартирант за свои деньги никто не знает – это нигде не сказано и ничем не регламентировано.
Британцы же, со свойственной им скрупулезностью, регламентировали это понятие, четко описав , что надо понимать под HMOs
Чтобы понять, что это такое, надо понимать, что Великобритания — это страна, где собственное жилье всегда было дорогим удовольствием.
Поэтому, сдавая один дом или квартиру нескольким лицам, не связанным друг с другом, было определено, что :
Houses in Multiple Occupation — «дом для нескольких жильцов» — это жилой дом или квартира, где одно или несколько помещений являются «общим пространством» и могут быть использованы более чем одним жильцом в равной степени. Общим помещением может быть ванная комната, кухня, лестница или коридор, а также лоджия или участок земли.
Спальная комната или так называемый «bedsit», спальное место — это помещение эксклюзивного пользования, доступное только одному жильцу.
Жилые помещения, которые используются под Houses in Multiple Occupation, подлежат лицензированию. Чтобы получить лицензию, помещение должно соответствовать базовым стандартам. В частности, иметь противопожарную систему сигнализации и другие технические средства, обеспечивающие безопасность.
Сдача в аренду под HMOs без лицензии наказывается штрафом до 20000 фунтов и обязанностью вернуть арендную плату арендатору. Согласно исследованиям рынка недвижимости Великобритании, проводимым различными компаниями, — Houses in Multiple Occupation наиболее выгодная форма оперирования при инвестировании в жилую недвижимость, Поскольку в этом случае максимально эффективно используется жилое и вспомогательное пространство помещения. Это позволяет инвесторам – домовладельцам извлекать максимальный доход.
Какой способ инвестиций в недвижимость Великобритании наиболее выгоден?
Canary Wharf — наиболее перспективный район Лондона для инвестиций
Цены на недвижимость в Великобритании вырастут на 20% в ближайшие 5 лет
Покупатели элитной недвижимости в Лондоне перемещаются из центра на юго-запад Лондона
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ