Цены на недвижимость в одном из самых популярных у инвесторов районов Лондона – Canary Wharf уже приблизились к £750 фунтам за квадратный фут. Не прекращающийся высокий спрос является основным драйвером роста цен, причем лучшие образцы недвижимости уже торгуются по цене £1100 фунтов за квадратный фут.
Ежегодный рост цен на жилые объекты недвижимости в Canary Wharf достиг 14,4%, что существенно выше, чем в Центральном Лондоне, где рост составил 12,1%.
Растут цены и вокруг Canary Wharf. Причем рост цен на жилую недвижимость в районах, прилегающих к Canary Wharf, даже выше – имеет место волновой эффект, когда слишком высокие цены в самом сердце Canary Wharf толкают покупателей обратить свой взор на прилегающие районы, где цены пока еще примерно в 1,5 раза ниже, но уже сейчас на 15% — 20% больше, чем год назад. Этот район, как деловой финансовый центр, является местом работы нескольких сотен лондонцев и гостей столицы и продолжает пользоваться огромным спросом как у зарубежных инвесторов, так и у местных покупателей.
Динамика Canary Wharf значительно изменилась за последние годы. Мы увидели массу людей, которые приехали сюда и из западной и из южной части Лондона, оценив удобство и комфорт яркой и современной жизни, которую предлагает этот район. Все удовольствия самого лучшего качества можно получить здесь, это и прекрасные рестораны любой кухни мира и чудесные магазины, обеспечивающие прекрасный шопинг самым взыскательным модникам, это и тренажерные залы и фитнесс-центры. Прекрасный доступ к самом большому в Европе торговому центру – Westfield Stratford и к аэропорту City.
И без того отличная транспортная система с запуском новой скоростной линии Crossrail станет еще более комфортной и удобной.
Все эти прелести оценили многочисленные покупатели и арендаторы. В результате спрос на недвижимость Canary Wharf значительно превышает предложение, что способствует безудержному росту цен.
Самым впечатляющим проектом 2013 года стала башня Балтимор Тауэр где все 300 квартир были проданы менее чем за полгода с момента запуска проекта. Башня спроектирована всемирно известными архитекторами Skidmore, Owings & Merrill и будет расположена всего в 3 минутах ходьбы от станции DLR South Quay.
Еще один чудесный проект, в котором продаются уже последние квартиры – Линкольн Плаза. — Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf. В комплексе представлено 250 квартир, зимний сад и масса дополнительного комфорта для его жителей. Заглядывая вперед, заметим, что в 2014 году должны поступить в продажу около 1200 единиц нового жилья на Canary Wharf, часть из которого, 360 единиц, начали строиться только в конце 2013 года.
Один из самых грандиозных проектов этого года – Hertsmere Tower, которая станет самым высоким жилым зданием Европы, сейчас только переживает процесс планирования и скорее всего, будет запущен в следующем году. 74-этажная башня, самая элегантная среди соседних зданий, будет на 7 метров выше самой высокой башни Canary Wharf – Canada Square. Мистер Том Райан, частный предприниматель — строитель из Ирландии, планирует инвестировать в этот проект около £1 млрд, купил участок земли для строительства башни за £100 млн. Уже сейчас объявлено, что стоимость 1 кв. фута жилой недвижимости в этой башне будет не менее £1000 фунтов. А стоимость квартир на самых верхних этажах будут доходить до £10 млн.
Потенциал этого района огромен. Только сейчас он начал превращаться из чисто коммерческого центра в место, где комфортно не только работать, но и жить и проводить досуг. Canary Wharf удачно сочетает в себе убранистический комфорт с чистотой окружающей среды и становится поистине любимым местом лондонцев. С запуском транспортной линии Crossrail в 2018 году перспективы этого района только укрепятся и можно точно сказать, что на ближайшие десять лет этот район станет одним из самых перспективных с точки зрения инвестиционных вложений.
Смотрите у нас на сайте предложения недвижимости в районе Canary Wharf и в прилегающих районах:
Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital
Инвестиции в Лондон. Стратфорд
® Максим Савицкий 16.04.2014г.