Инвестиции в студенческую недвижимость в Великобритании достигли £3,98 миллиарда в первом квартале 2015 года, что намного больше, чем в 2014 году, когда в сектор студенческого жилья Соединенного Королевства было инвестировано £2,35 миллиарда за весь год. Рекордные показатели – у Лондона, где по всей столице в первом квартале 2015 года было инвестировано £1,98 миллиардов в недвижимость для студентов.
(Инвестиции в студенческое жилье)
Такие данные содержатся в исследовании, проведенном агентством недвижимости CBRE. (Студенческое жилье в Кентербери)
Причина такой популярности студенческой недвижимости – высокая маржинальная доходность в этой сфере недвижимости, которая за последний год превысила доходность в других сферах недвижимости и продолжает привлекать инвесторов в этом году.
Приток инвестиций, в свою очередь, обеспечивает дополнительную доходность, которая достигла 4,75% — то есть своего пика 2007 года.
Приток студентов в Великобританию растет каждый год, также как и спрос на студенческую недвижимость в Великобритании. Между тем, поставки новых жилых объектов для студентов значительно отстают от спроса, тем самым стимулируя спрос как на аренду, так и на продажу комнат для студентов. Такая ситуация, по прогнозу специалистов, будет продолжаться еще несколько лет, стимулируя рост цен и не давая образоваться пузырю на рынке. За последние несколько лет наметилась тенденция ежегодного увеличения количества студентов из Китая и Юго-Восточной Азии, выбирающих Великобртанию как идеальную страну для получения образования.
Недавние изменения в налогообложении элитной недвижимости в Великобритании стимулируют инвестосров искать другие, более эффективные инструменты инвестирования, нежели недвижиомость класса “Люкс”.
Студенческая недвижимость в Великобритании привлекает инвесторов низкой стоимостью за 1 кв. метр, быстрой окупаемостью и удобной системой управления. Таким образом, у студенческой недвижимости в Великобритании прекрасные перспективы и этот сектор жилья всегда ликвиден по причине своей недорогой стоимости за единицу жилья.
® Элис Морган. 14.07.2015г.
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Налог на прирост капитала в UK