Новые данные об уровне оптимизма на рынке ипотечного кредитования Великобритании на 2015 год свидетельствуют о том, что настроения на рынке весьма консервативные. Последнее исследование от Международной Ассоциации Ипотечных Кредиторов показывает, что все больше клиентов не могут получить ипотечное кредитование по той или иной причине. ( Ипотека в Великобритании)
Примерно 84% ипотечных брокеров на рынке недвижимости Великобритании заявили, что за последние 6 месяцев им попался хотя бы один клиент, которому они не смогли помочь в получении ипотечного кредитования. Всего 6 месяцев назад – в июле 2014 года – об этом заявляло 78% брокеров.
Ограниченный доступ к финансированию имеют, прежде всего, частные предприниматели, пенсионеры и люди с низкими доходами.
Около 74% ипотечных брокеров считают, что условия выдачи ипотечных продуктов значительно ухудшились за последние 6 месяцев.
Тех заемщиков, кто лишен доступа на рынок кредитования условно можно разделить на две группы людей – 1-я группа- это те, кто имеют маленький доход и 2-я группа – те, кто живет в арендованном жилье и имеют еще несколько членов семьи – иждивенцев.
С одной стороны, те механизмы защиты рынка ипотечного кредитования, которые активно разрабатываются и внедряются Банком Англии, жизненно необходимо, как страховка от массовых невыплат и финансового краха всей строительной отрасли. С другой стороны, когда ипотечного кредитования лишены самые уязвимые члены общества – семьи с маленькими детьми, надо полагать, маятник регулирования качнулся слишком далеко.
Рынок ипотечного кредитования только формируется после введенных изменений. В процессе его формирования важно понять, какой эффект новые правила оказали на те или иные группы потребителей. Важно установить такие рамки регулирования, которые бы позволили получить кредитования максимальному количеству людей-представителей разных социальных групп и одновременно позволили бы сработать защитным инструментам при возникновении форс-мажорных обстоятельств.
® Элис Морган 06.02.2015г.
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 120% за два года заработали наши клиенты
Индекс LSL Property Services Acadametrics