Квартальный отчет по рынку недвижимости Великобритании от банка Галифакс опубликован в начале декабря 2014 года.
Согласно представленному отчету, цены на недвижимость в Великобритании за последний три месяца – сентябрь, октябрь, ноябрь были на 0,7% выше, чем за предыдущие три месяца.
Казалось бы, незначительный рост цен. Но если сравнивать цены на жилую недвижимость в Великобритании с аналогичным периодом годом ранее, цены поднялись на 8,2% .
Данные последнего квартала демонстрируют самый медленный рост цен начиная с февраля 2014 года. При этом октябрь вообще показал падение цен на 0,4%, которое было компенсировано в сентябре и ноябре.
В октябре упало и количество сделок до 98490. Это был первый месяц 2014 года, когда количество сделок оказалось менее, чем 100000. Тем не менее, количество сделок в 2014 году будет более 1 млн., уже второй год подряд.
Значительно снизилось количество одобренных ипотечных кредитов. В октябре этот показатель составил 59426, что на 22% ниже, чем, например, в январе 2014 года. Снижение количества одобренных ипотечных кредитов связано с введением Банком Англии в апреле 2014 г. стресс-тестов, которые значительно усложнили процедуру получения кредита.
Позитивной для рынка новостью является то, что за последние три квартала на 10% выросло количество нового жилья, поступающего на рынок недвижимости Великобритании по сравнению с 2013 годом.
Спрос на жилье все еще превышает предложение, но тенденция увеличения темпов строительства должна привести к более сбалансированному соотношению спроса и предложения на рынке. Это поможет снизить давление на цены со стороны покупателей.
Спрос на жилую недвижимость в Великобритании в 2015 году будет поддерживаться восстановлением экономики, ростом уровня занятости и все еще низкими процентными ставками Банка Англии. Банка Галифакс прогнозирует рост умеренны цен на недвижимость в Соединенном Королевстве в 2015 году на уровне от 3% до 5%.
® Элис Морган 10.12.2014г.
Публикации в прессе о нашей компании
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 120% за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)