Согласно отчету, представленному Национальной Ассоциацией Агентств Недвижимости Великобритании, на рынке недвижимости наступил наилучший баланс количества жилья, выставленного на продажу и зарегистрированных покупателей.
По данным за октябрь 2014 каждое агентство недвижимости Великобритании в среднем выставило на продажу 53 объекта на продажу, что на 15% выше, чем в среднем за 2014 год.
Это самый высокий уровень свободных объектов начиная с октября 2013 года.
В то время, когда поставки нового жилья увеличиваются, понемногу снижается спрос, обеспечив баланс между количеством доступных объектов для продажи и количеством потенциальных покупателей на один объект.
Снижение количества покупателей связано с массой факторов. Это и введенные в апреле 2014 года новые правила кредитования, и перспектива поднятия процентной ставки Банком Англии и перспектива введения налога на особняки, который, возможно, введут лейбористы, если выиграют выборы в мае 2015 года.
Новые правила кредитования, которые предусматривают прохождение «стресс-тестов», вынудили покупателей осторожней относиться к процессу получения займа, а некоторые и вовсе отказались от этого процесса, опасаясь получить отказ.
Возможное поднятие процентной увеличит ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам, что окажет давление на семейный бюджет и является препятствием для покупок в семьях с небольшим бюджетом.
Однако надо признать, что указанные факторы влияют на рынок недвижимости Великобритании, где покупателями являются сами британцы.
На рынок недвижимости международных инвестиций, в первую очередь рынок недвижимости Лондона и рынок студенческой недвижимости Великобритании эти факторы не оказывают влияния, поскольку иностранные инвесторы почти не пользуются кредитами Английских банков . Поэтому, этот рынок будет расти в ближайшие годы не смотря на внутренние экономические и политические факторы, которые имеют место в Соединенном Королевстве.
® Максим Савицкий 28.11.2014г.
Публикации в прессе о нашей компании
Фармхаус в Национальном Парке Уэльса — £560000
Апартаменты в Баттерси — £1300000