Последний отчет Галифакс по рынку недвижимости Великобритании

Опубликованные на днях данные по исследованию рынка недвижимости Великобритании Halifax  House  Price  Index ( Индекс Галифакс)   показали, что  рост цен на недвижимость несколько замедлился, но, тем не менее, за последний  месяц рост цен  составил 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем.  

Отчет также свидетельствует, что рост цен на недвижимость составил 3,6% в квартал, а ежегодный рост составил 10,2% и средняя цена на недвижимость в Великобритании достигла величины £186322 фунта.

Если сравнивать этот отчет с предыдущим, что июньское падение было компенсировано ростом  на 1,4% в июле.  С декабря 2013 года динамика цен нестабильна – четыре месяца было падение цен, четыре месяца – рост цен. 

А когда картина ежемесячной динамики цен нестабильна, более логично, кончено же, смотреть квартальные  и годовые изменения цен.

 

На рынок продолжает оказывать существенное влияние нехватка  новой недвижимости на продажу.  В  ситуации, когда темпы строительства новых объектов значительно не дотягивают до спроса, который подстегивается восстановлением экономики и ростом занятости,  цены  на недвижимость начинают постепенно ползти вверх.  Ситуация также подогревается низкими процентными ставками, которые добавляют уверенности потребителям. Однако, рост доходов по-прежнему отстает от роста потребительских цен и инфляции, поэтому на рынке так ощущаются колебания.  Количество продаж  домов сейчас даже снизилось  на 6% по сравнению со своим пиком в феврале 2014  и теперь оно приближается к цифре 103000.  Однако, если сравнивать с прошлым годом, количество сделок во втором квартале  2014 года – за период с апреля по июнь было на 21 % выше, чем за тот же период прошлого года.

Растет и уверенность на рынке жилья. Последний опрос индекса уверенности –  Halifax Housing Market Confidence  Tracker  indicates —  показал, что более половины всех опрошенных респондентов верят, что в ближайшие 12 месяцев будет благоприятное время для роста продажи недвижимости, и лишь 32% думают, что это неблагоприятное время для продажи. 

Это самый высокий показатель уверенности рынка начиная с апреля 2011 года.

 

® Элен Антре  06.08.2014г. 

Читайте об индексах, которые используются  в секторе недвижимости Великобритании:

Индексы цен на недвижимость Великобритании

Индекс Галифакс

Индекс Хоумтрек

Индекс Land Registry

Индекс LSL Property Services Acadametrics

Индекс Nationwide

Индекс Office for National Statistics

Индекс Rightmove

Индекс RICS

 

 

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5