Так как поставка новых жилых объектов на рынке недвижимости Великобритании остается на очень низком уровне, на рынке ощущается острая нехватка жилой недвижимости на продажу. Такая конкурентная среда на рынке привела к ситуации, когда один из пяти покупателей платит при покупке цену, превышающую запрашиваемую для того, чтобы получить в собственность недвижимость, которая пришлась ему по душе.
По сведениям из отчета рынку жилой недвижимости Великобритании за май 2014 года, количество поступаемого на рынок жилья снизилось на 27% с прошлого года. Это означает, что покупатели платят дороже – более 19% недвижимости продается дороже первоначальной цены.
Ниже запрашиваемой цены продается 46% всей недвижимости, что, в свою очередь, самый маленький показатель, начиная с 2013 года, когда около 71% продавцов соглашались на цену, ниже, чем запрашиваемая.
Ситуация на рынке недвижимости Великобритании такова, что количество покупателей значительно превышает количество недвижимости на рынке и конкуренция за хорошей недвижимостью каждый день растет. А проблема отсутствия свободной недвижимости на рынке не будет решена быстро. Дефицит недвижимости вызывает рост цен, что, соответственно, исключает из рынка покупателей с небольшим бюджетом. Семьи с небольшим доходом не могут себе позволить купить недвижимость даже в ипотеку по причине того, что они не могут осилить Гербовый Сбор – Stamp duty, (Что такое «Stamp duty») который зависит от стоимости недвижимости и платится по прогрессивной шкале.
В настоящее время ситуация с поставкой на рынок нового жилья стала немного улучшаться. На слухах о введении повышенной процентной ставки Банком Англии, многие собственники стали выставлять свою недвижимость на рынок , опасаясь, что цены на недвижимость упадут, а рентная доходность может снизиться.
В отчете также отмечено, что половина дома – самый популярный вид недвижимости в Великобритании сегодня. Его выбрали 37% покупателей. 29% покупателей выбирают отдельно стоящий дом, дом-террасу выбирают – 10% покупателей и квартиры – 18% процентов. Почти половина покупателей – 49% — хотят увеличить размер своей жилой площади. А 15% — хотели бы уменьшить площадь своего жилища.
® Элис Морган 23.06.2014 г.
Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000
Апартаменты в Баттерси — £1300000