Не смотря на то, что спрос на аренду жилой недвижимости в Великобритании продолжает расти, каждый пятый домовладелец в Великобритании планирует продать как минимум один объект недвижимости из своего портфеля в течение ближайших 12 месяцев. Примерно 22% хотят продать, в то же время 18% планируют купить дополнительный объект, чтобы добавить к портфелю.
Таковы данные, приведенные Ассоциацией Домовладельцев Великобритании (RLA), которые получены в результате опроса почти 3000 владельцев недвижимости.
Согласно представленным данным, за последние шесть месяцев доля лендлордов, которые нарастили свои портфели, снизилась на 7%, а доля домовладельцев, которые уменьшили размер своего портфеля, снизился на 2%.
В отчете также сказано, что 33% домовладельцев увидели рост спроса на аренду и столкнулись с дисбалансом спроса и предложения, а 47% ожидают роста ставок арендной платы в течение нескольких лет.
Основной причиной роста арендной платы станет отмена льгот по ипотечным выплатам для домовладельцев, которая начала работать в апреле и постепенно будет съедать прибыль. Снижение доли портфеля у части инвесторов также связано с изменением налоговой политики. Изменения в налоговой политике обескуражили многих инвесторов и они пытаются сбалансировать свой портфель, чтобы сохранить прибыль.
Почти каждый третий домовладелец сказал, что он пытался выселить своих домовладельцев за последние 12 месяцев. Причем 60% из них – за задолженность по арендной плате. Средний ежемесячный доход домовладельца составляет £1000.
В отчете подчеркивается, что в случае, если налоговая политика не изменится, ситуация с дисбалансом спроса над предложением может ухудшиться и это цены будут расти еще больше. В докладе делается вывод о том, что политические и экономические встряски негативно влияют на уверенность домовладельцев и необходимо пересматривать налоговые правила, чтобы получить рынок, который будет удовлетворять запросам всех его участников.
Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
® Элис Морган. 15.08.2017г.