Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе упали на 0,2% в июле 2017 года, снизившись за год на 2,9% , что самое большое снижение цены с июля 2013 года. Вместе с тем, есть регионы, где цены росли. Так, цены на недвижимость в Англии на востоке страны выросли на 5,1%, Уэльс увидел рекордное количество продаж, а район Лондона Льюишам – продемонстрировал рост цен на недвижимость только за июль на 2,4%.
Данные, представленные компанией Your Move , показывают, что средняя цены на недвижимость в Англии и Уэльсе достигла £298906, а продажи (количество сделок) упали на 9% в июле. При этом активность на рынках недвижимости Лондона и на востоке Англии продолжает расти.
Активность покупателей в других регионах Англии тоже высокая, но только в отношении доступной недвижимости. Заметна активность в дешевых районах Лондона и со стороны покупателей, впервые покупающих себе жилье, так как здесь ощутима помощь правительства.
Снижение цен, которое отмечено в июле, еще не смогло свести на «нет» годовой рост цен. Самый большой провал в июле случился в Уэльсе – на 1,5%. Заметно также снижение цен в Западном Мидлэндсе – от 1,3% до 3,3%.
В Йоркшире и Хамбере снижение цен составило от 1,2% до 1,5%. А на Юго-Востоке Англии цены даже выросли от 1,2% до 3,5%. Такой дисбаланс между Востоком и соседствующими с ним регионами означает, что соседние регионы уже довольно сильно выросли в цене с начала года и сейчас наблюдается коррекция цен.
Восточные города Англии продолжают лидировать по росту цен – В Саутенд он Си цены за год выросли на 10,2%, Лютон и Бедфоршир – на 8 %.
Средняя цена на недвижимость в Лондоне падает третий месяц подряд и упала на 1,5% — это самое сильное падение за последние шесть лет, но даже сейчас цены на недвижимость в Лондоне все еще остаются на £14244 выше, чем в прошлом году. В целом падение цен в Лондоне составило в абсолютном выражении £8903 фунтов и средняя цена на недвижимость в Лондоне в два раза выше, чем национальная средняя – £602849. Тренд в Лондоне состоит из 33 трендов лондонских районов, из которых в 17 районах цены упали, а в 16 цены выросли. Так, три наиболее дорогих района Лондона, лидирует среди которых – Кенсингтон и Челси снова показывают значительный рост цен. В Кенсингтон и Челси цены выросли на 17,3% по сравнению с прошлым годом и достигли £1954735.
Падение цен в одном из дорогих районах Лондона – Вестминстере составило 11,6% , а в Сити – 8,2%.
На другой стороне шкалы цены на жилую недвижимость продолжают расти. Выросли цены в Льюишаме и Гринвиче. Гринвич, по мнению экспертов, остается наиболее перспективным для инвестирования районом Лондона.
Brexit: Как реагирует рынок недвижимости Лондона
Brexit: триумф голых невежд или крах демократии?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании