Что же дешевле: купить дом в Великобритании в ипотеку или арендовать? Чтобы ответить на этот вопрос, агентство недвижимости Strata Homes провело исследование, сравнивая расходы жильцов в том и другом случае в разных городах Великобритании.
Используя статистические данные, размещенные в свободном доступе, компания взяла за основу стандартное жилье на две спальни и посчитала, сколько обойдутся выплаты по ипотечному кредитованию и каковы выплаты арендной платы для недвижимости в Англии и Уэльсе одного типа. Расчеты показали, что более чем в половине городов Великобритании дешевле купить недвижимость в Великобритании в ипотеку, нежели арендовать ее.
Донкастер, Халл и Бредфорд – самые дешевые города в Великобритании для покупки, где ежемесячная выплата за купленную в ипотеку квартиру с двумя спальнями составляет £520 фунтов, а ежемесячная арендная плата квартиры на две спальни составляет £729 фунтов. Или взять, к примеру, Питерборо, где покупатель будет ежемесячно экономит £344 фунта по сравнению с арендатором.
В Манчестере средняя арендная плата квартиры на две спальни составляет £763 фунта, в то время как выплаты по ипотеке за аналогичную квартиру будут около £676 фунтов в месяц.
А вот для Жителей Бирмингема особой разницы нет- снимать жилье или купить в ипотеку, так как ежемесячные расходы одинаковые.
Между тем, многие люди никогда не делали такого рода подсчеты — а те арендаторы, кто их сделал, были крайне удивлены – как много можно экономить каждый месяц в некоторых городах, если купить дом в Англии в ипотеку. Главной проблемой для многих людей остается накопить на первоначальный депозит. Но и в этом молодым семьям активно помогает правительство Великобритании, создав программу «help to buy», когда за счет правительства выплачивается 20% депозита, а покупателю остается заплатить всего 5%.
Наиболее невыгодные города для покупки расположены на юге Англии и Уэльса – это Лондон, Бристоль, Брайтон, Суонси. Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе в этих городах подскочили до заоблачных высот и платить , хоть и очень высокую арендую плату выгоднее, чем купить дом или квартиру в ипотеку.
® Максим Савицкий. 04.05.2016г.
Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000
Дом в Плимуте 3 этажа 4 спальни £185000
Дом в Кэмбридже на 4 спальни 107 кв. м. — £440000
Дома в графстве Сассекс недалеко до Брайтона
Квартира на три спальни южнее Ланкастера
Квартиры в центре Лондона — Вестминсте
Налог на прирост капитала в UK
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости