Цены на жилую недвижимость в Великобритании за предыдущие три месяца, предшествующие февралю 2016 года, поднялись на 3% по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом. За предыдущий год рост цен составил 9,7%.
Последний индекс от Галифакс показывает, что, не смотря на рост за последний год цены в феврале 2016 года упали на 1,4% и достигли средней цены £209495.
Мартин Эллис, экономист по недвижимости Группы Галифакс отмечает, что в целом по стране идет процесс роста цен, подпитываемый дисбалансом спроса и предложения. Между тем, появились первые признаки того, что ситуация с поставкой жилой недвижимости в Великобритании начинает улучшаться. Небольшое падение цен в феврале отчасти компенсировалось ростом в январе. Это еще раз подтверждает, что ежемесячная волатильность цен не отражает реальную картину и более достоверное представление об изменении цен можно получить по квартальным или годовым трендам.
Одновременно, тренд января и февраля 2016 года нужно рассматривать с учетом предстоящего повышения Гербового сбора для инвесторов с апреля 2016 года, который значительно искажает общий дисбаланс спроса и предложения.
Инвесторы стараются завершить свои сделки до апреля, чтобы не платить лишний гербовый сбор. А продавцы выставляют недвижимость, пользуясь повышенным спросом.
Ожидается, что после 1 апреля рынок испытает небольшое охлаждение, а новые поставки несколько смягчат инфляцию на рынке недвижимости в Великобритании.
® Элис Морган 29.02.2016г.
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома
Процедура покупки недвижимости
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Налог на прирост капитала в UK