Рынок аренды жилой элитной недвижимости Лондона стал свидетелем роста активности в первом квартале 2014 года. Количество зарегистрированных соглашений увеличилось на 6,2%, а количество зарегистрированных новых обращений выросло на 7,7% по сравнению с таким же периодом 2013 года.
Однако, рынок аренды элитной недвижимости испытывает острую нехватку свободной недвижимости для аренды – количество объектов для аренды снизилось на 22,5% по сравнению с 1 кварталом 2013 года. Это как раз тот случай, когда многие владельцы жилой недвижимости изымают свою недвижимость с рынка аренды и выставляют ее на рынок купли-продажи, пытаясь воспользоваться приростом капитала. В ситуации, когда ощущается нехватка жилья, арендаторы не могут противостоять росту цен и по прогнозу, к концу 2014 года ожидается рост цен на 2% к концу года на рынке аренды жилой элитной недвижимости Лондона.
Экономика Великобритании демонстрирует признаки улучшения и занятость в Лондоне выросла на 2,9% в 2013 году.
Средняя стоимость арендной платы для элитной недвижимости Лондона составила на конец марта 2014 года – £907 в неделю. Самая высокая средняя аренда была в – St.John‘s Wood — £1872 в неделю, в Knightsbridge Belgravia – £1806 в неделю, и в Mayfair — £1677.
Рынок – купить, чтобы сдавать в аренду продолжает набирать обороты. Все больше инвесторов, привлеченные как перспективой прироста капитала, так и перспективой роста арендной платы, инвестируют в недвижимость для последующей сдачи в аренду. Например, количество кредитов в феврале было на 39% больше, чем в феврале годом ранее. Количество кредитных заявок на покупку домов выросло на 58%.
Лондон, как город чрезвычайно привлекательный для иностранных инвесторов ощущает постоянный приток денежных средств извне. Так, недавно, Группа инвесторов, представляющая капитал китайской государственной собственности, инвестировала в Лондон 1,2 млрд. а две очень перспективные новостройки Лондона: где будет построено 661 квартира и большой участок в 98000 кв. м. на Canary Wharf, где будет построено самое большое в Великобритании жилое здание. Загадывая вперед, необходимо отметить, что в виду быстрого улучшения экономических показателей, темпы роста цен на недвижимость в Лондоне будут опережать средние по стране в ближайшие несколько лет.
® Элис Морган. 18.06.2014г.
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000
Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000
Апартаменты в Баттерси — £1300000
Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)