Рост цен на недвижимость на Юго-Востоке и Востоке Англии обогнал Лондон впервые за 4,5 года , таковы последние данные , представленные индексом цен на недвижимость Англии и Уэльса . В апреле цены квартиры и дома в Англии и Уэльсе выросли на 0,2% , а ежегодный рост составил 5,3% , при этом средний годовой рост цен на недвижимость в Лондоне составил 4,1%.
Средняя цена дома в Англии сейчас составила £275961. В первом квартале 2015 года количество сделок в Англии и Уэльсе упали на 10%, но ожидается, что в связи со стабилизацией политической ситуации после выборов, обстановка на рынке жилой недвижимости значительно улучшится.
Впервые за 4,5 года темпы роста цен на недвижимость в Лондоне отстали от темпов роста цен в регионах. Повышенный Гербовый сбор и опасения инвесторов перед выборами, что к власти в Великобритании придут лейбористы, привели к тому, что цены в Лондонском районе Вестминстер, например, где средняя цена на жилье составляет £1382965, упали только в марте 2015 года на 5,2%. Предвыборные спекуляции на рисках введения «налога на особняки» привели к тому, что цены на элитной жилье класса «люкс» в Лондоне упали на 16,5% в первом квартале 2015 года по сравнению с ценами год назад.
Сейчас неопределенность в связи с выборами позади и рынок элитной недвижимости Лондона на пороге новой волны спроса. Нехватка хорошей недвижимости и превышение спроса над предложением будут по-прежнему толкать цены вверх. Низкие процентные ставки вынуждают инвесторов вкладывать в более прибыльные активы, нежели хранение депозитов на банковских счетах.
Но теперь Лондон перестал быть драйвером роста цен, спрос на недвижимость в Англии распространяется с Юго-Восточной части на большие город, так цены на квартиры и дома в Манчестере и Бирмингеме начали бить рекорды.
Уверенность на рынке недвижимости Англии восстановлена во всех ее регионах, покупатели активно используют выгодные предложения, вызванные небольшим снижением цен перед выборами и единственным препятствие для свободного развития рынка является нехватка новых домов для продажи.
® Элис Морган. 21. 05.2015г.
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Налог на прирост капитала в UK
Наши квартиры и дома в Англии отличного качества
Почему мы рекомендуем покупать новые квартиры и дома