Новый порядок налогообложения недвижимого имущества, который будет введен в Шотландии в апреле 2015 года вместо Гербового Сбора,(Что такое «Stamp duty») стал причиной опасений, что на семьи, покупающие недвижимость в районе Эдинбурга и других дорогих городов, ляжет слишком большая финансовая нагрузка.
По этому поводу проведутся консультации, в которых примут участие члены Шотландского Парламента и представители Кабинета Министров Великобритании.
Новая система была анонсирована в конце прошлого года и согласно ей, от налогообложения вообще освобождается недвижимость стоимостью до £135000. Зато для недвижимости от £250000 до £1 млн. фунтов увеличение нагрузки может составить до 10%.
Между тем, почти одновременно с анонсированием новой системы налогообложения, на всей территории Великобритании, за исключением Шотландии, в декабре 2014 года была введена новая шкала Гербового Сбора, которая направлена на существенное снижение налоговой нагрузки на покупателей недвижимости дешевле £935000 фунтов.
Таким образом, новая шкала Гербового Сбора более окажет меньшую нагрузку на покупателей, чем система налогообложения, внедряемая в Шотландии.
Консервативная партия Шотландии выступила с предложением внести изменения в еще не вступивший в силу закон, согласно которому порог необлагаемой налогом суммы надо увеличить до £140000 фунтов, а ставки для недвижимости от £250000 до £500000 фунтов сократить вдвое.
Спикер Консервативной партии Шотландии финансист Гэвин Браун считает, что слишком большие налоги для недвижимости от £250000 до £500000 фунтов могут сильно навредить рынку недвижимости Шотландии.
Фактически любая семейная недвижимость в Эдинбурге, Абердине или Глазго стоит дороже £250000 фунтов. |Три эти города охватывают примерно три четверти сделок в Шотландии. Это означает, что новые налоговые ставки серьезно ударят прежде всего по семьям, которые трудятся в этих основных промышленных городах Шотландии. Больше всего искажение в существующей схеме чувствуется между двумя диапазонами: в диапазоне цены от £135000 до £250000 фунтов налоговая ставка составляет 2%, а в диапазоне от £250000 до £1млн. – 10%. Было бы резонно сгладить такой скачок, установив постепенный рост ставки для недвижимости в диапазоне до £1 млн.
® Максим Савицкий. 21. 01.2014г.
Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000
Фармхаус в Национальном Парке Уэльса — £560000
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)