Великобритания стремительно становится страной арендаторов. Цена на жилую недвижимость в Англии, а особенно цена на жилую недвижимость в Лондоне, растет такими темпами, что все больше людей отказываются или просто не в состоянии быть собственниками столь дорого актива.
Стоимость жилой недвижимости в Великобритании, которая сдается в аренду, достигнет 1 триллиона в следующем году. Уже сейчас стоимость арендованного жилья составляет £930,7 миллиардов и по прогнозам, сектор арендного жилья увеличится в следующем году на 13,3% , или на 109,5 %.
После своего падения в 2009 году, сейчас сектор аренды жилья в Великобритании переживает период бума. Начиная с 2009 года, стоимость недвижимости в этом секторе увеличилась на £302,5 миллиарда . Величина владений лэндлордов более чем в три раза превышает сейчас уровень 2001 года, когда стоимость всей недвижимости, принадлежавшей домовладельцам в секторе аренды составляла £262,1 миллиарда.
Основным драйвером роста объема сектора аренды был рост цен на недвижимость по всей Англии и увеличение спроса со стороны арендаторов.
С 2001 года количество домовладельцев, которых тогда насчитывалось более двух миллионов, выросло на 71,4 % и достигло цифры 4,6 млн.
Жилая недвижимость Лондона составляет основную долю на рынке аренды – 41% , или около £377,3 миллиарда . Затем следует жилая недвижимость Юго-Востока Англии — £137 млрд., или 15 %.
Имеет место явная диспропорция доли Лондона в частном секторе аренды всей Великобритании. В Лондоне более четверти семей живет в арендованном жилье, в других регионах Великобритании – около 18 % являются арендаторами.
Арендодатели Лондона заработали £44,8 млрд. фунтов за 12 месяцев , предшествующих июню 2014 года. А по всей остальной части Великобритании заработок арендодателей составил всего £2,3 миллиарда, или 5,5 % от суммы заработка лондонских помещиков.
Увеличивается и период заключения договоров аренды. С каждым годом становится все больше семей, которые заключают договоры аренды на долгосрочный период.
В связи с этим Великобритания старается разными способами поощрять инвесторов, покупающих недвижимость с целью сдачи ее в аренду. У этого вида бизнеса прекрасные перспективы и есть все основания полагать, что армия из £1,4 млн. домовладельцев, сдающих в аренду свою недвижимость, значительно расширится в ближайшие годы и станет более профессиональной.
® Элис Морган. 12.11.2014г.
Предложение для инвесторов. Челси
Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Квартиры класса «люкс» на западе Лондона
Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций