На рынке недвижимости Великобритании сложилась ситуация, когда зарубежные инвесторы находятся в конкурентной борьбе с инвесторами из Великобритании по объему вливаний средств в этот привлекательный сектор британской экономики.
Сегодня силы распределились таким образом, что в секторе инвестиций в жилую недвижимость местные инвесторы стали теснить иностранных, а в секторе коммерческой недвижимости впервые за всю историю зарубежные инвесторы обогнали британцев по объему и темпам инвестирования.
Величина инвестиционных портфелей зарубежных инвесторов в коммерческую недвижимость Великобритании более чем удвоилась за последнюю декаду, увеличившись на 129% , и достигнув £94 миллиардов.
Таковы последние данные инвестиционной картины коммерческого рынка недвижимости, опубликованные компанией Property Industry Alliance.
Это значит, что уже сейчас доля зарубежных инвесторов в коммерческой недвижимости Великобритании занимает четверть от всего инвестиционного рынка, причем три четверти от этого объема — коммерческие объекты недвижимости в Лондоне.
Общий объем привлеченных инвестиций со стороны инвесторов из Великобритании, напротив, снизился за тот же период на 16% и составил £75 млрд.
Ежегодный отчет Property Industry Alliance является бесценным источником, который ждут все участники рынка коммерческой недвижимости. Он проясняет ключевые факторы, влияющие на рынок коммерческой недвижимости Великобритании и демонстрирует ту роль, которую играют инвестиции в коммерческую недвижимость в экономике Великобритании.
Средства инвесторов, направленные в коммерческий сектор, являются платформой для всех секторов экономики Великобритании и оказывают существенное влияние на финансирование пенсий. Поэтому, Великобритания приветствует всех инвесторов, как местных, так и зарубежных.
Исследование также показывает, что средний рост арендной платы за 10 лет в секторе офисной коммерческой недвижимости оказался незначительным – всего 0,5% — 1%, в секторе розничной торговли – всего 3, 3 % , что также значительно ниже темпов инфляции.
Вся коммерческая недвижимость Великобритании сейчас оценивается в £683млрд, в том числе самый крупный сектор – это сектор торговых площадей, стоит £305 млрд, затем следует сектор офисных площадей – £195 млрд., сектор индустриальной недвижимости составляет £126 млрд, оставшаяся недвижимость, куда входят отели и помещения для развлечений – оценивается в £58 млрд.
® Элис Морган . 23. 10. 2014г.
Недвижимость Великобритании. Купить квартиру в Лондоне
Инвестиции в недвижимость Лондона
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Более 120% за два года заработали наши клиенты