Рост цен на элитную недвижимость в Центральном Лондона замедлился – за первые шесть месяцев 2014 года цены поднялись на 2,5%, а во втором квартале 2014 года рост цен составил всего 0,4%.
В наиболее дорогих районах центрального Лондона, в таких местах, как Mayfair, Knightsbridge, Belgravia и Chelsea, где средняя цена на недвижимость находится в диапазоне от £2100 до £2400 за квадратный фут, рекордные показатели роста цен не более 1% в квартал. Зато на улице Marylebone, где средние цены £1600 за квадратный фут, стоимость недвижимости выросла на 3,5% за квартал.
Данные от компании элитной недвижимости Savills также показывают, что на самом верхнем секторе рынка, где цены за единицу недвижимости превышают £10 млн. фунтов, цены упали на 1,5% во втором квартале 2014 года, что означает, что с начала года самая дорогая недвижимость Лондона увидела нулевой рост цен. Однако, это не отменяет того факта, что цены на недвижимость в Лондоне дороже £10 млн. по-прежнему остаются на 48,0% выше своих исторических пиков.
Этот факт нашел также отражение и в активности покупателей. Если количество продаж объектов стоимостью в диапазоне от £5 млн. до £10 млн. выросли на 7% в первое полугодие 2014 года, по сравнению с тем же периодом 2013 года, то количество сделок для недвижимости дороже £10 млн. упало на 10% за тот же период.
Самый сильный рост цен наблюдается сейчас в нижнем сегменте элитной недвижимости, в таких районах, как, Islington, CanaryWharf и Wapping, что отражает уверенность молодых сотрудников финансового сектора и инвесторов, ориентированных на арендаторов. Например, средние цены на недвижимость восточнее делового финансового центра Сити, выросли на 10,1% с начала года., в 2013 году – на 13,3%. Рынок элитной недвижимости на юго-западе Лондона, который в 2013 году вырос на 14%, также замедлился в этом году, в условиях сопротивления покупателей инфляционным процессам рост с начала года составил всего 4,4%, а за последний квартал рост цен составил всего 0,4%.
Призрак роста процентной ставки Банка Англии ограничивает ипотечных кредиторов, что начинает влиять на настроения покупателей и оказывает сдерживающий эффект на рост цен.
® Элен Антре. 29. 07. 2014г.
Апартаменты в Баттерси — £1300000
Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт
Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital
Предложение для инвесторов. Челси
Квартира в районе Сити площадью 57,5 кв . м . стоимостью £655000
Квартира с одной спальней Олдгейт, £465000
Квартира с одной спальней с просторной террасой в районе Сити — £530000
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000