Цены на элитную недвижимость центрального Лондона упали в первом квартале 2016 года, но количество сделок даже немного увеличилось. В целом на рынке сейчас царит спокойная обстановка. После заметных волнений в 1 квартале, перед повышением Гербового Сбора и неопределенностью во втором квартале, связанной с предстоящим референдумом, на рынке сейчас относительное затишье и время «притирки» продавцов и покупателей».
С момента, как произошел исторический референдум о выходе из ЕС, многие на рынке элитного жилья Лондона появилось несколько покупателей, которых привлекла цена в связи с резким падением фунта стерлингов относительно доллара США.
Во втором квартале выросло и количество объектов, поступивших на рынок. Эти дополнительные объекты дают преимущество покупателям в переговорных процессах и влияет на рынок снижением цен и замедлением сделок.
Вот втором квартале 2016 года цены на 3,3% ниже, чем годом ранее, опустившись на 0,9% во втором квартале 2016 года и на 1,1% в первом квартале 2016 года. Всего же за последние 18 месяцев цены на элитное жилье упали в общей сложности на 6%, а на очень дорогую недвижимость – на 10%.
Наиболее устойчивы цены на недвижимость стоимостью до £2 млн., однако, и они упали на 2,6% за 12 месяцев, в диапазоне от £2 млн. до £5 млн. – на 2,9%. Наиболее чувствительным рынок оказался в диапазоне от £5 до £10 млн. и выше. В диапазоне цен от £5 млн. до £10 млн. падение цен достигло 4,4% , а выше £10 млн. – 7,1%.
За последние 1,5 года на рынке элитной недвижимости центрального Лондона случились, пожалуй, самые значительные потрясения, начиная с 1991 года. Это и увеличение Гербового сбора, затем дополнительное увеличение Гербового сбора для инвесторов, следом – неопределенность в связи с выходом Великобритании из Евросоюза. Однако, рынок прайм — недвижимости Лондона оказался устойчив к таким серьезным потрясениям. Цифры демонстрируют, что он продолжает оставаться наиболее привлекательной точкой в мире для инвестиций в элитное жилье. Те перемены, которые произошли на рынке за последние 18 месяцев, заставляют продавцов снизить свои аппетиты и быть более реалистичными в ценах на продаваемое жилье.
® Элен Антре. 10.08.2016г.
Квартиры с одной спальней в Суиндоне от £130000 до £140000
Квартира в Брайтоне с одной спальней — £200000
Очаровательная студия в центре Виндзора — £235000
Квартира на одну спальню в западной части Виндзора — £220000
Квартира на две спальни в старой части Виндзора — £350000
Квартира на две спальни в таун-центре Виндзора £329950
Квартира в Виндзоре в старой части города — £325000
Почему британцы хотят выйти из Евросоюза?
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Индексы цен на недвижимость Великобритании