Не смотря на существующую программу скидок «Discounted starter homes», которая представляются молодым семья и покупателям, впервые покупающим себе недвижимость, для многих семей в Великобритании покупка собственного дома по-прежнему остается несбыточной мечтой.
Программа правительства Discounted starter homes, в соответствии с которой покупатели, впервые покупающие себе жилье, смогут выбрать из 200000 единиц жилья в течение следующих пяти лет , которое будет стоить в Лондоне до £450000, а в других городах Великобритании — в среднем до £250000.
Вместе с тем, местные муниципалитеты обеспокоены, что во многих местах, где недостаток жилья ощущается наиболее остро, будет проблема обеспечить доступной недвижимостью всех желающих. И хотя строители смогут стоить и продавать недвижимость по ценам, ниже средних по регионам, есть опасения, что этого будет невозможно достигнуть без снижения качества.
Согласно установленным в Великобритании правилам, рассчитывать на помощь правительства в льготной покупке жилья смогут люди, которые вынуждены 30% или более своего дохода тратить на аренду или покупку недвижимости.
Исследование, проведенное компанией Savills, показывает, что в 67% муниципалитетах из 220 даже жилье со скидкой в 20% будет вне досягаемости для большинства таких нуждающихся. Где-то по причине слишком высоких цен, где-то по причине того, что спрос на рынке значительно превышает предложение и доступного жилья не хватит всем. В общем, оба этих фактора имеют место.
В основном схема сможет работать в северо-восточных, северо-западных областях Англии и в средней части. Для жителей Лондона, юго-востока и юго-запада Англии даже скидка в 20% оставляет возможность покупки собственного дома за пределами досягаемости.
Таким образом, муниципалитетам необходимо находить другие решения жилищного кризиса, такте как строительство жилья для аренды и социального найма для тех групп людей, которые лишены возможности купить себе недвижимость в собственность.
® Элис Морган. 09.02.2016г.