Средние цены на недвижимость в Лондоне в пределах 10-15 минут от станций новой скоростной железной дороги Crossrail в среднем на 5% выше, чем в этих же районах, но на большем отдалении.
Между тем, в районах центрального Лондона, картина более смешанная.
Скоростная железная дорога Crossrail будет запущена в 2019 году и сможет перевозить дополнительно 1,5 миллиона людей в течение 45 минут через центр Лондона. Новый транспортный проект позволит миллионам людей значительно сократить время в пути.
Уже посчитано, что с того момента, как проект был запущен в 2008 году, к 2012 году цены на квартиры в центре Лондона в диапазоне 10 минут ходьбы от станций опережали цены в своих же районах на 8%. С 2008 года цены на жилую недвижимость в центральных районах Лондона в 10 минутах от станций Crossrail выросли на 57%, что намного выше среднего роста цен на элитную недвижимость на 43% за тот же период. Всего 2976 единиц жилья уже утверждено в районе Crossrail и в ближайшие годы будет утверждено еще 10096 единиц. Все строительные проекты предусматривают развитие инфраструктуры прилегающих районов. Самый большой рост цен на квартиры в Лондоне зафиксирован в районе станции Bond Street, в 10 минутах от Crossrail, что в районе Mayfair, где цены выросли на целых 82%. Между тем в целом по району Mayfair цены выросли на всего на 30% за период между 2008 и 2014 годом.
Отмечено опережение цен на недвижимость в районе Crossrail и в Восточной части железнодорожного проекта. Цены в его восточной части выросли на 21%, притом что в целом цены на недвижимость в Восточной части Лондона выросли на 18%.
Если сравнивать цены на востоке Лондона непосредственно вблизи станций Crossrail, наибольший рост цен на недвижимость в Лондоне с 2008 года был вблизи станций Maryland и Forest Gate на 37% и 35% соответственно.
Опережение цен на квартиры в Лондоне в районе Crossrail продолжится и в ближайшие годы, особенно это будет заметно там, где цены на жилье еще не выросли заметно в предыдущие годы и потенциал роста цен еще не исчерпан. В целом же ожидается, что вплоть до 2018 года цены на недвижимость в центре Лондона вырастут на 15%, недвижимость в других районах Лондона вырастет в среднем на 18%.
® Элис Морган 03.04.2015
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций